Diskusi Rumah

Bagaimana Developer Bekerja? – Pembebasan Lahan (2)

Posted in Rumah Tinggal by zidni on May 21, 2008

Setelah pihak developer mendapat lahan yang sesuai untuk lokasi perumahan, maka langkah berikutnya adalah mulai melakukan pembebasan lahan yang akan dijadikan areal perumahan. Berikut beberapa teknik yang dilakukan pengembang dalam membebaskan lahan perumahan:

  1. Bekerja sama dengan pemilik lahan, sang pemilik lahan akan mendapatkan bagian persentase di proyek perumahan tersebut, maka resiko juga akan dibagi anatar developer dan pemilik lahan.
  2. Pembayaran tanah di belakang, biasanya pemilik lahan dijanjian harga tanah yang lebih tinggi dengan syarat pembayaran dapat dilakukan setelah perumahan tersebut selesai dibangun dan terjual.
  3. Menggunakan dana investasi pihak ketiga, pihak ketiga dapat berupa bank tunggal penyedia KPR ataupun pihak investor individu seperti Pengembang di Depok ini.
  4. Menggunakan dana keuntungan proyek sebelumnya, ini bisa terjadi jika pengembang sudah sangat besar dan memiliki kas internal sendiri.
  5. Menggunakan dana dari pembeli, developer ini mengumpulkan terlebih dahulu sampai terkumpul sejumlah pembeli dan dari uang DP dari pembeli lahan perumahan akan dibebaskan.

lahan

Bersambung ke Desain Perumahan dan Fasilitas

Tagged with:

One Response

Subscribe to comments with RSS.

  1. admin DeveloperProperty.net said, on May 16, 2010 at 1:27 pm

    Share juga di DeveloperProperty.net – Situs Informasi properti Indonesia independen..

    Semoga bermanfaat.


Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s

%d bloggers like this: