Apartemen Bersubsidi di Jakarta Timur

Jakarta Timur masih memiliki banyak stok untuk apartemen bersubsidi, setelah sebelumnya Menara Cawang habis terjual disusul dengan apartemen Sentra Timur Residence.  Satu lagi apartemen di Jakarta Timur Casablance East Residence adalah apartemen bersubsidi berikutnya di Jakarta Timur.

Casablance East Residence berlokasi di jalan Pahlawan Revolusi, Pondok Bambu Jakarta Timur.  Apartemen ini ditawarkan dengan dua tipe kamar yaitu 1 BR dan 2 BR dengan harga 99 juta rupiah dan 144 juta rupiah.  Sementara fasiltas yang ditawarkan adalah sebagai berikut:

1. Kolam berenang di setiap tower
2. Jogging track pada setiap tower
3. Taman bermain untuk anak-anak
4. Suasana taman yang asri
5. Bebas banjir
6. Dilengkapi kios dan supermarket
7. Akses Tol Pondok Gede & Pondok Bambu

Berikut Maket kamar yang ditawarkan:

Dan berikut ini denah lokasi apartemen East Casablanca

Proses KPR Apartemen Bersubsidi

Apartemen bersubsidi yang sedang dikembangkan oleh pemerintah dengan proyek 1000 tower mendapat sambutan yang baik di masyarakat. Target utama dari pembali apartemen ini adalah masyarakat yang belum memiliki rumah sebelumnya, atau yang menjadikannya sebagai rumah kedua. Namun, jika mebeli apartemen bersubsidi sebagai sarana investasi sebagai rumah ketiga atau keempat, maka terdapat aturan dari pemerintah yang akan mencegahnya. Peraturan pemerintah tersebut adalah pembeli apartemen dilarang mengalihkan unit apartemen sebelum lima tahun, walaupun pembayaran apartemen tersebut telah lunas.

Selanjutnya, bagi para pembali apartemen bersubsidi biasanya setelah memilih unit apartemen dan menyetorkan uang muka pembelian, maka akan dilanjutkan proses pengajuan KPR ke bank yang menjadi rekanan pengembang. Berikut adalah proses KPR apartemen bersubsidi secara umum.

Langkah pertama dalam proses pengajuan KPR apartemen bersubsidi adalah memilih bank penyedia KPR yang tepat, beberapa hal yang harus diperhatikan dalam penawaran KPR bank adalah:

1. Tingkat suku bunga

Berapa besaran dan lama bunga fixed dan bunga selanjutnya setelah masa bunga tetap.

2. Syarat-syarat dokumen

Apakah syarat dokumen yang diminta bank tersebut terlalu berat untuk dipenuhi atau tidak.

3. Mekanisme pembayaran cicilan

Waspada terhadap permasalahan pembayaran cicilan dan denda terhadap keterlambatan pembayaran.

Langkah kedua adalah melengkapi dokumen pengajuan KPR, beberapa persyaratan umum yang harus dilengkapi adalah:

1. KTP (kartu identitas pemohon)
2. NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak)
3. Sertifikat kepemilikan unit
4. Buku tabungan baik di bank tersebut dan di bank lain
5. Surat keterangan tempat bekerja
6. Slip gaji
7. Mengisi Formulir Pengajuan KPR

Langkah ketiga adalah pihak bank akan mewawancara pemohon KPR untuk mengetahui kelayakan pemohon dan melengkapi data-data pemohon.

Langkah keempat, pihak bank akan melakukan pengecekan ke Bank Indonesia tentang catatan kredit pemohon. Apakah pemohon pernah memiliki catatan buruk kredit di Bank Indonesia, salah satu penyebab catatan buruk adalah kredit bermasalah dari Kartu Kredit.

Langkah terakhir, jika semua proses sudah dilalui dan di setujui adalah akad kredit antara pihak bank dan pemohon. Selanjutnya, proses pembayaran cicilan antara pihak bank dan pemilik apartemen.

Artikel terkait:

KPR Niaga Syariah

Biaya Akad KPR

Proses KPR Apartemen

SKEMA SUBSIDI APARTEMEN MURAH

Pemerintahan SBY melalui kementerian perumahan rakyat meluncurkan proyek 1000 tower akhir tahun lalu, proyek ini bertujuan mendekatkan para pegawai di beberapa kota besar, khususnya Jakarta, ke tempat kerjanya di tengah-tengah kota. Hasil yang diharapkan dari program ini adalah berkurangnya jumlah kendaraan pribadi (mobil dan motor) dari pinggiran jakarta ke tengah kota. Pada akhirnya akan mengurangi penggunaan BBM dan mengoptimalkan sistem angkutan massal di kota besar.

Apartemen murah yang dibangun di tengah kota adalah lahan pemerintah yang dibangun oleh pihak swasta, pemerintah melepas lahan milik negara kepada masyarakat dengan harapan akan mensejahterakan masyarakat. Untuk menjaga agar pemerintah menyalurkan apartemen bersubsidi tersebut secara tepat guna, maka dikeluarkan aturan berupa skema pemberian subsidi berdasarkan penghasilan pembeli.

Dalam tabel, dapat dilihat untuk masyarakat dengan penghasilan < 2,5 juta rupiah berhak membeli unit apartemen seharga 75 juta rupiah, penghasilan antara 2,5 dan 3,5 juta berhak membeli apartemen seharga 110 juta dan penghasilan diatas 3,5 sampai 4,5 juta dapat membeli apartemen seharga 144 juta.

Apartemen Bersubsidi 1000 Tower

Sumber

Proyek hunian vertikal 1000 tower, proyek apartemen 1000 tower dicanangkan oleh presiden Susilo Bambang Yudhoyono pada Oktober 2007 yang lalu. Menggunakan lahan milik pemerintah, diantaranya milik PT. Kereta Api di Bukit Duri, Bulog di Marunda dan Kelapa Gading, milik Perumnas di Pulogebang dan Pulogadung, serta murni milik swasta di Cawang, Cipayung (TMII) dan Kebagusan.

Proyek ini dijadwalkan mulai terlihat hasilnya di tahun 2008, seperti terlihat di grafik rencana pembangunan Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera). Bahkan pengembang asing akan turut serta, seperti PT. Encop Berhad dari Malaysia di Pulogebang dan pengembang besar seperti, PT Gapuraprima di Kebagusan.

Lokasi proyek apartemen bersubsidi 1000 tower:

1. Jabodetabek atau Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi
2. Medidang atau Medan, Binjai dan Deli Serdang.
3. Barelang atau Batam, Rempang dan Pulau Galang.
4. Gerbang Kertosono atau Gresik, Bangkalan, Kertosono, Surabaya dan Sidoardjo.

5. Mamimasata atau Makassar, Maros, Sunggu Minasa dan Takalar

Rincian rencana pembangunannya adalah 50 persennya (500 tower) dibangun di Jabotabek, 30 persen (300 tower) di Pulau Jawa selain Jabotabek, sedangkan 20 persen (200 tower) dibangun diluar Pulau Jawa.

Selanjutnya akan dibagi menjadi dua macam rusun, yakni rusun hak milik yang kepemilikannya akan diperjualbelikan dan rusun sederhana sewa. Rusun sederhana sewa dibangun untuk masyarakat yang tinggal di bantaran sungai dan mereka tidak harus membelinya, hanya menyewa.

Insentif dan kemudahan:

1. Bebas Pajak Pertambahan Nilai (PPN).
2. Batas atas harga unit apartemen ditentukan oleh pemerintah.
3. Subsidi cicilan 2,5% oleh pemerintah.

NB.
Lima wilayah yang direncanakan selesai pada 2008 adalah Cawang, Pulogebang, Kalimalang, Klender, Cengkareng dan Kebagusan.

Artikel terkait:

Ringkasan Apartemen Bersubsidi

Lokasi Apartemen Bersubsidi (1)

Lokasi Apartemen Bersubsidi (2)

Lokasi Apartemen Bersubsidi (3)

Marketing Apartemen