Apartemen Gading Nias Residences
Akhirnya Agung Podomoro masuk juga ke bisnis apartemen bersubsidi. Berlokasi di kawasan elit kelapa gading, yang masuk kawasan ekor naga, Agung Podomoro berkolaborasi dengan anak perusahaan milik Pemda DKI Jakarta.
Tak lama lagi, Bakrieland Development, anak usaha Grup Bakrie juga akan masuk ke bisnis Apartemen murah, stay tuned di diskusi rumah untuk updatenya 
Tips pembelian Apartemen Bersubsidi
Tips interior desain Apartemen
Baru kemarin saya check ke kantor pemasarannya dan ternyata sudah banyak yang terjual. Yang tersisa hanya lantai 18 ke atas (lantai tertinggin sampai dengan lt.22)
Saya sudah pesan 1 unit, yah itung2 invest lagian hari gini kapan lagi punya apartemen di kelapa gading dengan harga super murah ^_^
Bagi yang berminat disarankan buruan daripada keabisan n nyesel seumur hidup hehehe
Tolong diinformasikan kemana saya harus survey/lokasi pemasaran apartemen bersubsidi??no telp??mohon infomasinya.
minat?? krn mo pindah ke bandung, sy ingin jual Gading Nias Residences, Blok Alamanda lt.18 (lokasi view terbuka ke arah Ancol), 190 jt (negotiable), minat hub sy di : 0818-213689
coba ke 451-5803. saya sudah ambil 1 unit, dapet lantai 5. mmg sudah bnyk yg terjual.
biar langsung direct deh, ini saya kasih no marketing yang followup sy kmrin.
selly: 081513331609. org lumayan ramah, saya beberapa kali (3X) ganti unit juga dia gak marah. heheheh…
Saya tertarik dengan rusunami gading nias residence. Btw ada yang bisakasih info ga nih bagaimana cara pembayarannya.
Yang saya tahu ada golongan2 penghasilan. Kalo ga salah golingan 1, dari gaji 1,5 juta sampai 2,5 juta. Trus bedanya apa dengan yang gajinya 4,5 juta?
Lalu cicilannya berapa ya? Jika ambil 15 tahun or 20 tahun?
Sory, sebab memang saya bener2 dari golongan bawah jadi takut ga bisa bayar kelak kalo udah ambil . hehehe
salam
Saya udah beli 1 unit apartemen gading nias dan kebetulan ambil unit hook. Tapi yang aneh untuk dapat unit hook ini saya kena biaya tambahan 10 juta rupiah yang disebut sebagai biaya fasilitas (???). Tapi untuk pembayaran ini tidak diberikan kwitansi tanda terima. Aneh kan???
Setahu saya aturan dari pemerintah untuk harga maks apartemen bersubsidi adalah 144 juta dan tidak ada biaya tambahan.
Untuk unit-unit tertentu yang view nya lumayan sepertinya calon pembeli juga kena biaya tambahan yang besarnya antara 2,5 juta s/d 8 juta.
Apa kondisi ini tidak menyalahi aturan pemerintah???
Tanya dong… saya ada beli apartemen di Gading nias dan sudah bayar booking fee dan mau dialihkan ke orang lain, tapi dikenakan biaya 3jt, apakah memang kalau sudah bayar walau hanya booking fee dan belum memberikan dokumen pribadi apa2, hanya KTP saja, dikenakan biaya potong sedemikian besar ?
Bukankah kalau sudah tanda tangan perjanjian jual beli, jika ada pengalihan pembelian baru dikenakan biaya ?
Mohon informasinya. Terima kasih.
Lady, saya tertarik untuk ambil alih, cuma saya mau tanya Lantai brp? brp kamar? thanks pls info by emaill ke suwardih@yahoo.co.id
Buat Lady,
Saya juga ambil dari alihan orang lain. Saya tinggal nerusin saja dan tidak dikenakan biaya tambahan apapun.. Lumayan juga sich karena yg sekarang-sekarang banyak biaya tambahan. Ada charge view (untuk semua lantai) dll…
Ngomong-ngomong unit yg kamu punya di lantai berapa. Mungkin temen ada yg mau..
Bisa telpon saya di 08568009775..
Thanks
Ada yg mau jual lagi ga ya? saya berminat ambil nih…
kalau ada yg punya lokasi bagus dan mau dilepas, call aja ya ke Franky 0888.818.9234
saya ada 1 unit apt gdg nias di lt 20 rencana mau dijual . kalo berminat hub 0811638515 dengan Yuli
tolong jelaskan apartemennya bu
krn mo pindah ke bandung, sy ingin jual Gading Nias Residences, Blok Alamanda lt.18 (lokasi view terbuka ke arah Ancol), 190 jt (negotiable), minat hub sy di : 0818-213689
Rekan2 saya punya unit dahlia view timur NX ,ada yang berminat ga? saya ingin alihin ke orang yg berminat. bila berminat hub saya di 021 99661936 . thanks
Terus terang saya sangat pengen beli rusun di gading nias ini, faktor utamanya adalah lokasi tetapi niat saya tertunda setelah saya tahu developernya adalah agung podomoro grup, krn banyak hasil karya agung podomoro yg jelek dari segi kwalitas dan tepat waktu pokok nya banyak deh pengalaman yg ga sedap dg developer yg satu ini. banyak janji ga ada bukti . hati hati aja dgn janji janji muluk para marketingnya………..
sok tau lo lie,bilang aja lo gak ada duit buat beli
Bener sekali, Agung Podomoro terkenal dengan reputasi yang suka menunda2 pembangunan. Saya pernah mengerjakan proyek APG di kawasan Jakarta Utara, parah sekali pembayaran susah dan banyak permintaan yang aneh2.
betul. LIE. saya sdh dpt pengalaman jelek dg gading nias.
kpa dikabulkan oleh bank yg mereka tunjuk, ehhhhhhhh tau-tau unit sy tsb sdh dijual lagi dg pihak lain.
hilang deh uang dp sy yg 19jt-an tsb.
HATI2 DIBOHONGI oleh gading nias.
jangan beli kucing dalam karung. waspadalah.
masi ada brapa kamar lg di gading nias???gwda minzgt niii!!!DP nya brapa aja???trimsss
sy mw over kredit apartemen sy 2 kmr, mw tw lebih lanjut hub. sy di 081314567042 dn Allo
Thanks
allo
Mas Dimas sudah 3x ganti itu sebelum booking fee atau sesudah? Saya pengen ganti unit nie, tapi sudah terlanjur booking fee. Bagaimana ya? Punya saya 1 bedroom mau ganti yg 2 bedroom.
Apart. sy 2 kmr mw di over kredit, mw tw lbh lnjut silahkan hub. sy di 081314567042 dgn Allo
Thanks
allo
mau tanya dong mau overkredit harga berapa? oh iya ada info nga daerahnya banjir nga ya?
gw ada punya 1 unit rencana mo gw jual nih.
di Tower Bougenville Lt 5/FM.
kl ada yg minta hub gw di 021-92993274
Thx
Irwan
Halo semua…memang kesempatan yg enarik bisa dpatin aparteen di kelapa gading dengan biayaa yg super murah..saya juga ambil 1 unit dan unitnya cepat sekali terpasarkan.
untuk pembayarannya DP 30 % dari total harga dicicil selama 6 bulan dan selanjutnya utk jangka waktu 20 tahun cicilan 1,1 juta
ada yg mau info selanjutnya bisa sharing sama saya
di 021-70764285
YM aisah_putry24
jangan ketinggalan yah
salam
evi
eh gw mo nih di gading nias. klo ada yg mo lepas kontak gw aja. gw gk smpt jj ke gading maklom bo dinas luar kota trs. gw pingin yg 2 bededroom hook. serius call me 08126351987 boleh sms
Top Info….. Akan dibuka segera apartement subsidi yang terletak di tengah kota, tepatnya di jalan pramuka/pemuda. you tau nga univ. ibnu chaldun? sekarang dah di gusur buat lokasi apartemen nya. Gw dpt info dari org dlm proyek langsung… Tunggu 4 bln lagi dipasarkan.
Oh ya tolong info ya,bank mana aja yang kerja sama dengan pengembang ini.
sy barusan nanya ke mbak sheli yang di rekomendasikan ama dimas ,kok harganya selangit sih ? masa sebulannya cicilan 11 juta ? yang bener yang manaaa ?untuk mbak evi tolong kasih tau donk yang betul
pada dasarnya kita itu indent lamaaaaaa sekali, lalu apa jaminannya pada saat selesai tahun 2010 ??hak kita dapat terpenuhi
denger2 sih memang dgn harga segitu kualitasnya low-grade ya? memang diakuin deh.. harga segitu agak tergelitik untuk beli ya, gak salah juga.
tapi design juga mesti dilihat.. kalau gangnya panjang dan banyak pintu gitu.. duh gak kebayang gimana ramenya nanti.. masih ada privacy gak? apa gak kayak tinggal di pasar nanti?
allo semua
setelah posting ternyata banyak banget yang menanyakan tentang apartemen bersubsidi di kelapa gading
jadi begini :
untuk Type dari 21 -35
21(1 bedroom ) 35 (2 Bed room)
harga dari 88 juta – 144 juta
nah angsuran cicilannya begini : DP 30% dari total harga dicicil
selama 6 bulan dan seterusnya cicilannya 1,1 juta bukan 11 juta
oke mau info lebih lanjut silahkan sharing kembali kesaya di
021-70764285
ID YM aisah_putry24
email; purworejo.berirama@gmail.com
dengan senang ditunggu sharingnya
salam
evi dwi hastutik
heran liat bbrp komentar disini
rusunami itu ditujukan kepada orang yg belum punya rumah..
jangan dulu buat investasi mas/mbak.
tolong peratiin orang yang belum kebagian..
gading nias tuh, aman banjir kagak yaa..?
please minta info lokasinya donk…
Saya ambil 1 unit (2 bedroom) di Alamanda D 25, alias di lt. 25. saya juga bayar 5juta utk fasilitas menghadap ke Timur.
Sayangnya saya dapet marketing yg judes, nggak mau direpotin. Saya pengennya lantai yg rendah. Untuk Shin, dahlia view timur NX, ada di lt. berapa.
Bisa hub saya di 9377686.
Mohon info ini lokasi aman banjir / tidak ya… kalo banjir aksesnya kemana ya…
Dear Komar, lokasi dibelakang Sogo Kelapa Gading, dekat sekolah St. Yakobus & samping Pom Bensin.
Aman nggak ya… dekat Pom Bensin ?
Mau Over kredit 1 unit
di Tower Bougenville Lt 2/EP.
kl ada yg mau hub Saya di 08179970087
TQ
Mas Boby,
Untuk apartemen ex-ibnu chaldun, pengembang-nya siapa?
TQ.
sy dah dapet di dahlia lantai 11-NN. dah bayar booking fee + charge view (2,5jt) n DP-1. Abis ini ngapain lagi sih, kan bentar lagi bayar DP-2. info donk kapan kudu ketemu sama bank untuk kredit. tq
boby
Maret 23, 2008 at 6:07 pm
Sya berminat banget dengan Infonya sdr. Bobby,,untuk apartement ex Ibnu Chaldun,tolong dunk infonya,,saya tunggu yah,,orang dlmnya itu siapa,,
If-Fun,,juga udh tanya ,,tapi belum ada reply dari Sdr. Bobby nih,,tolong banget dunk dibalas emailnya kita2,,secara susah banget cari info untuk apartemen yang di Pemuda,,tapi yg pastinya dia bukan proyeknya perumnas yah,,
saya sdh beli 1 unit di kelapa gading nias ini dgn 2 bedroom di tower Alamanda Lt.22 rencana saya mau lepas, ada yg berminat ga ? contact saya di 0811197231
Mohon perhatian dari pemerintah>>> (Menpera) bahwa aturan yang dibuat untuk hunian subsidi seperti ini kayaknya salah sasaran deh! Harusnya untuk hunian tapi kalau dicermati kebanyakan kok malah untuk invest! Tanpa subsidipun pasti banyak yang mau. Tapi kalo yang minta subsidi kalangan sudah “berada” weh….salah sasaran kasihan yang ngantri beras gratis yang cuma 1 kg dibelain pingsan. EEE ini malah subsidi dipakai untuk kanlangan yang ngga tepat.
Kalau boleh tahu untuk kantor marketing Gading Nias dimana ya tepatnya. Dan lokasi yang akan dibangun dimana. Kalau pemerintah mau buat apartemen untuk yg bersubsidi istilahnya jangan apartemen.. Karena kalau ngmong apartemen itu sdh ngmng biaya yg terlalu tinggi (meding istilahnya RUSUN MEWAH).
Sy pikir kemungkinan pegawai negeri bisa kok kan sekarang banyak pegawai negeri yg punya penghasilan g melulu dari gaji saja..Tapi kalo pengen ngejar segmen menengah bawah memang masih sulit jg sih dengan aturan dan biaya yg segitu
Benar juga komentar Mas Anto.
saya juga ambil unit di sana, dan ternyata yg parkir ada mobil2 di atas 250jutaan. Gilee, mobilnya aja 100 juta di atas harga apart-nya.
Sayang sekali memang kalau niat baik pemerintah tidak tepat sasaran.
Saya jelas untuk pakai sendiri mengingat saya keluarga baru.
Kantor pemasaran ada di Boulevard Barat, belok kiri sebelum Gedung Gading Marina. Agak lupa namanya apa, Pokoknya sebelum Kompleks Ruko Gading Mediterania.
Ada info mengenai Apart rawamangun bekas Uni. Ibnu Chaldun, bikin saya tergerak nih. Lebih dekat ke pusat Jkt dibanding Gading nih. Mungkin kalo harga tidak terlalu jauh, saya berencana over kredit untuk beli yg di rawamangun.
share mengenai unitnya, kayaknya untuk keluarga diatas 2 anak, akan repot deh. saya aja sempat pusing liat show unitnya, naro lemari dimana ya ?
Wah, wah, nih sibuk pada rebutan apartemen.
Apartemen ini seharusnya buat orang-orang yang bergaji dan pendapatan menengah kebawah.
Untuk saudara-saudari yang ingin Investasi tolonglah didahulukan yang membutuhkan tempat tinggal, kalau untuk Investasi sih boleh-boleh saja. Kasihan saudara-saudara kita yang masih ngontrak, luntang-lantung karena harga rumah yang masih dikatakan mahal bagi mereka termasuk saya.
Untuk Menpera sbg regulator, tolong diatur sistem penjualannya biar tepat sasaran.
Terimakasih.
over kredit gading nias residences, blok chrysant tower H lt. 23 nomor HL, hadap timur. luas 35m2, 2 KT ganti Booking Fee dan DP 1, serius contact Herly : 021-82431954, 0818934950
Betul Pak Agus,
Program untuk rakyat MISKIN itu hanya kedok saja,
Ujung ujung nya ya nyang punya duit nyang memiliki
Saya punya unit di lt 20 Blok CF Alamanda 2 kamar, menghadap ke arah Mall (City View) mau saya jual. Saya sudah melakukan pembayaran 8 jtan.
Bagi yg berminat serius hubungi 32477920 (Hp 081388200560) atau email ke yulia_winarni@yahoo.com
Katanya murah meriah, kok banyak yg jual ya??? ada yg tau ga, selain karena alasan cr untung, ada alasan apa lagi. Please, soalnya ada rencana mo ambil jg, tp gw sendiri ga tau menau masalah aprt bersubsidi. thx a lot..
hai semuanya sy punya di tower 1 lantai 9 kalo ada yang berminat hubungi saya di 021 9221840
thanks
Untuk orang yang BIJAK….dan peduli dengan rakyat kecil….tolong berikan informasi yang tidak menyesatkan bagaimana masalah apartemen bersubsidi ini apakah layak untuk ditempati….???? sehingga tidak banyak korban yang di rugikan….tapi kla memang menguntungkan ya….sampaikan juga…..jadi harus jelas…..terima kasih
Iya bener nih, kata Oby, kok aneh yah, mungkin banyak calonya yah…. terus Pengembangnya Agung Podomoro bagus ga yah?
Saya mau jual apartement saya bukan untuk cari untung, balik modal sudah syukur, karena suami saya ada problem dengan kantornya dan mau resign.
Agung Podomoro cukup bonafit mereka yang mengembangkan kawasan Kelapa Gading
Lokasi juga ok, saya sudah datang langsung ke lokasi, cukup murah untuk lokasi di Klp Gading.
Peminat cukup banyak, sampe dinaikan hingga lantai 27 karena banyak peminat.
Saya mau jual apartement bukan untuk cari untung, balik modal sudah syukur, karena suami saya ada problem dengan kantornya dan mau resign.
Agung Podomoro cukup bonafit mereka yang mengembangkan kawasan Kelapa Gading
Lokasi juga ok, saya sudah datang langsung ke lokasi, cukup murah untuk lokasi di Klp Gading.
Peminat cukup banyak, sampe dinaikan hingga lantai 27 karena banyak peminat.
Sekedar info…aku ada 1 unit Gading Nias di tower Chrysant hadap timur blok GK lt.25 dg 2kamar, view bebas ke jalan raya (tambah charge 8jt), rencana mau di-over/jual karena uda punya unit laen bersebelahan..Skrg ini posisi baru dp pertama 5 juta.. Siapa yg berminat dan serius bisa segera pm ke dolphinors@yahoo.com
karena kalau kelamaan nanti aku uda terlanjur bayar dp seterusnya dan kalo uda begitu terpaksa aku terusin… Makacih ya…
namanya rusunami kok untuk DP aja masih berat ya rasanya??
Enak sekali buat org2 yg bisa invest sana2i tanpa merasa beban dg harga yg menurut saya masih susah dijangkau untuk menengah kebawah.
Knapa ga coba invest buat org2 yg susah aja skalian;)
Salom.
Saya sudah ke tempat marketing nya. Dan perlu meluruskan saja. Sebenarnya apartemen ini gak bersubsidi amat lah. Unit yang dijual ini ada yg harga subsidi dan ada yang tidak. Subsidi hanya sebesar 10% ppn jual beli. Yang lain-lain sih samaaaaa…
Tadinya saya berminat untuk ambil yang bersubsidi, tetapi setelah dihitung2 kok keuntungannya nggak seberapa. Mana wajib buat NPWP. Aneh sekali, pendapatan <4,5 jt harus buat NPWP, padahal kita kan pegawai yang pajaknya sudah dibayar perusahaan.
Juga dari sisi cicilan bunga-nya masih tinggi 9.5% sama persis dengan bunga yang ditawarkan oleh bank swasta untuk unit non subsidi.
Gak bisa lah menyalahkan orang2 yang beli untuk investasi karena mereka toh beli dengan harga non subsidi kok. Gak ada sepeser pun duit pemerintah yang dipake.
Kesimpulannya.. cek dan ricek ke lapangan dulu sebelum menghujat…
buat yang dikasih tau cicilan 11 jt/bulan, itu berlaku kalau mau bayar tunai bertahap.
untuk cicilan non subsidi sebesar 1,5 jt/bulan dgn jangka waktu 10 tahun. pake bank syariah.
yang berminat silakan lihat langsung sajaaaaa
pak….. kalo dah dp slese, apa bisa langsung dilunasi tanpa penalti….? gimana soal management apartment? biaya bulanan?……..tahan gempa ndak pak? jwb ya pak!!!!!
ada yang mau jual/over call me yah 08811386336
ada yg sudah ttd pphjb
saya jg tertarik sama apartemen ini, btw ada yg dah liat rumah contohnya ga? denger2 bisa diliat tuch. ada yg tau ga unit yg dijual skrg tinggal dilantai berapa? referensi dong u pembelian kontan
Bu Evie, kl pembelian kontan dikenain PPN 10% jdnya 158.400.000, kl ga salah n pembayaran diangsur selama 15Xan,..g jg punya satu.mungkin g jg mau over saja, da lunas dpnya.cm dr bank blom jelas neh.ampe skrg blom ada kabarnya.katanya akad kredit dgn developer blom ada jg ga bisa ngucurin kredit….kaco deh..duit da pas2an duit kakak g lagi urghhh….
YM minakawa2003
Bu Evie, nyambug komentar nya Johansa, kebetulan, adik saya ambil satu unit, dan gagal ngurus KPA, jadi harus cash bertahap. Jadi total nya 158,4 jt untuk yang 2 kamar, jadi DP awal 15% (alias 23,76 jt, bagi 3 bulan), jadi per bulan 7,92 jt selama tiga bulan pertama. Abis itu sisa nya, 134,64 jt dibagi 12 kali bayar, jadi 11,22 jt per bulan. Berat banget sih, makanya sekarang dibagi duaan sama saya. Tapi ada yang lucu pas bayar angsuran pertama yang masih DP, adik saya hanya bisa membayar 7,2 jt, karena kwetansi atau apa namanya yang buat PPN 10% (alias 720rb) belum dicetak.
sebenarnya gue mau ambil yg 2 kamar tapi takutnya kpa nanti gagal yg ada harus angsuran bertahap sesuai yg di jelaskan enviro diatas.kalau ga punya kakak atau sapa yg di pinjamkan uang kan bs panjang urusannya.padahal awalnya di hitung matang2 di kpa ternyata gagal.jd yang mau ambil harus memperhitungkan resiko gagal kpa ada planning yg lain misalnya pinjam kerabat atau cara terakhir di over kredit.berdasarkan pertimbangan itu gue jadinya ambil yg ukuran studio aja jadi kalau gagal kpa ya msh bisa pinjam utk angsuran bertahapnya tapi kalau ukuran yg 2 bedroom ga sanggup angsuran bertahapnya.nanti kalau sdh lunas dan ada reseki lebih ya bisa di jual dan beli yg besaran pny.berhubung msh single jd ok2 aja yg ukuran studio.
jd yg berminat harus ingat planning bkn cuma mengandalkan kpa aja ok
Tahap pembangunannya sudah sampai mana yah? apakah sudah terlihat bangunan rusunnya? saya sudah tidak sabar lagi ingin melihat hasilnya. saya juga ambil satu unit yg 2 bedroom, kpa gagal jg. mau tidak mau bayar bertahap dgn developer. Terasa berat ternyata nyicil rumah yg ternyata belum ada hasilnya,krn bayar duit kontrakan jg.
@nunik
belum keliatan bangunannya masih di kerjakan.sekarang masih di tanam paku buminya dulu.dengar2 selesai bulan 8 thn 2010 kalau ga molor tuh.kan kos di gading gampang tau pembangunannya sampai mana.tapi tiap hari di kerjain trus sampai saat ini
Sy ada punya 1 unit di lantai 5, Tower Bougenvile, view hadap ke lap. tenis. Udh jalan DP ke 3.
Kalau ada yang minat n serius bisa hub saya di (021)92993247
Sebenarnya ngga ikhlas nih mo jual….
hik3… terpaksa…
Mau share nich… buat temen-temen yg lagi proses mo ambil kredit di Bank untuk yg subsidi di GNR lebih baik coba aja dua-duanya, daripada diajuin ke satu bank tapi lama sekali prosesnya dan belum tentu juga disetujui… nanti tau-tau pas jatuh tempo belum punya bank yg mau settle kena denda lagi.. kalau lewat developer sih kagak boleh, harus salah satu katanya, tapi emang kalau nggak disetujui bagaimana ? lebih baik dua daripada satu…mana yg satu lambatnya minta ampun heee.heee..heee kalau mo ajuin lebih baik ke *T* aja deh…prosesnya cepet.
Kalau mo nanya boleh ke HP saya 08888077756
Kalau mo ambil yg non subsidi dengan uang muka 15 % menurut gw lebih baik di Bank Permata, pilih yg jenisnya Syariah, karena bisa kasih bunga fix 11 % selama 10 tahun.
Yang ini lintas agama kok walaupun namanya Syariah.. jadi buat temen-temen yg lagi ambil KPA semuanya harus di’siasati’ dengan bener…dan jangan ragu-ragu untuk ambil di jenis syariah ini… ini menurut perhitungan saya dan saya bukan orang permata lho..
Buat temen-temen yg belum dapet KPA, dan waktunya sdh mepet untuk settlement dengan bank langkah pertama dan penting untuk dilakukan adalah RUBAH CARA BAYAR di administrasi.. caranya dengan menambah DP lagi sebesar 7.2 jt..(mis. dari DP 3x jadi DP 4x) tapi paling tidak masih punya waktu untuk cari bank yg bisa KPA… Di bank Permata jenisnya syariah bisa DP 15 % (sama dengan yg subsidi) …
Saya punya 1 unit di hook lt 9 view lapangan tenis
Dp sudah 3 X and sudah di setujui kreditnya oleh pihak
bank, ada yang minat, bisa hubungin saya di 08158093700
ane rencana mo ngambil apartement di gading nias tapi yg over kreditnya msh baru…dan sdh di setujui kpanya…
silahkan call ana ke 021-32354528
Teman-teman semua yang sudah membayar Booking Fee atau DP atau juga yang sudah disetujui perbankan, tolong diperhatikan hal-hal sbb :
1. jangan terpancing dengan kemudahan persyaratan yang dijanjikan, waspada untuk kepentingan jangka panjangnya.
Misal :
a. Permintaan pembuatan keterangan belum memiliki rumah yang dibuat dengan cara membayar.
Ingat ini adalah salah satu program rumah bersubsidi pemerintah, jadi jangan memberikan keterangan tidak benar, repot dikemudian hari dan kasihan Lurahnya kalau tanda tangannya di For sign untuk keterangan yang tidak benar.
b. Keterangan Gaji yang dibuat dan disesuaikan dengan persyaratan.
Efeknya SPT 21 nya bagaimana ? apalagi kalau tidak kerja buat keterangan karyawan dan gaji, kasihan perusahaannya nanti kalau ketahuan karena mesti ada SPT 21 nya.
c. Buat NPWP pribadi – apalagi kalau tidak kerja. Buat apa dan sangat menyesatkan.
Ingat banyak juga yang terjebak dengan situasi ditolak Bank karena ketahuan keterangan tidak benar.
Pastikan syarat bisa dipenuhi dulu baru bayar kalau tidak uang anda akan dipotong sesuai Formulir 50% (Busyet kan tidak tanggung-tanggung)
Pastikan juga kalau Bank yang menolak (catatan dengan keterangan yang benar) atau juga (Keterangan yang disuruh buat tadi yang penting syarat terpenuhi masalah dibelakang hari urusan pembeli), apakah uang kembali, karena otomatis harus Cash bertahap, kalau tidak sanggup hangus atau dipotong berapa ?
Hal ini bukan pembeli yang membatalkan tetapi ada penolakkan dari rekanan bank yang ada di agent propertynya/pemasarannya.
Arogan nya ketemu dengan Legalnya : Orang yang beli katanya harus yang akan tinggal langsung tetapi disurat pemesanan boleh orang lain yang tanda-tangan (Tidak bekerjapun tidak apa-apa), tapi buntutnya pembeli DP nya bisa hangus.
Apakah cara ini tidak merugikan pembeli atau calaon pembeli, apakah hal-hal yang disarankan pihak salesnya tidak melanggar hukum ???
Hebatnya lagi Sales Manager nya Bilang : Aturan dia yang buat dan tidak mungkin salah, anak buahnya tidak mungkin salah dan pasti semua dijelaskan. Coba praktekin bisa nggak jelasin semua termasuk aturan Bank nya. Hebatnya saya disarankan buat keterangan dari Lurah dan bayar saja, ada kok yang sudah buat begitu. wah bahaya.
Tolong pihak terkait untuk memperhatikan agar jangan tambah korban lagi, yang terjebak buat keterangan tidak benar pastinya tidak berani melapor. Apalagi ada hal-hal lain yang kurang baik
Pertanyaan saya adalah apakah tindakan Sales ini dibenarkan dan akan terus dibiarkan? Bagaimana nasib orang yang sudah terjebak dan berapa uang yang terkumpul????
Saya Baca di web, bener tuh habis nonton TV buka blok terakhir tapi sampai di pemasaran di Lokasi udah habis dibooking ASTRA dan PEMDA, saya sempat tanya kok bisa begini ???? Jawabnya wah tidak tahu telpon langsung ke Managernya jawabnya mana ada di TV nanti saya cek ????? Cek ???? Eh beberapa hari katanya ada yang kosong, Kosooongg ?/// Kosong lagi ??? Kok bisa gitu ya. Mungkin idenya seperti yang teman lainnya tulis kita berani tambah bisa dapat atau di usahakan.
Pihak Pemerintah harap turun tangan bereskan tuntaskan kalau ini program pemerintah saya dukung. Benar juga yang sudah tulis syaratnya terlalu berat buat orang miskin. Makan udah kurang syaratnya berat. Bunganya juga berat Bagaimana solusi ???
Saya pernah ke sana melihat dan memperhitungkan dengan beberapa pertimbangan yang ditawarkan tidak logis:
1. Apabila penghasilan 3,5 Jt – 4,5 Jt untuk nyicil 1 Juta lebih bila sudah berkeluarga apa mungkin sisa bisa unruk biaya hidup.
2. Biaya biaya tambahan PPJB/Notaris dan embel2 dari Bank misal Asuransi Jiwa dsb tidak dijelaskan besarannya.
3. Persyaratan NPWP Pribadi dll yang diminta belum bisa dilengkapi, tetapi sudah harus bayar booking Fee 5 jt, kalau batal hangus, kalau proses melengkapi belum selesai harus tambah DP 2 dan 3 apalagi kalau lebih lambat solusi nya ada DP 4. Kalau gagal potongan 50% sesuai di Formulir. Padahal Marketingnya tidak jelasin isi semuanya ; suruh baca juga tidak. Tapi yang harus diperhatikan ini dijadikan alasan kenapa tidak dibaca dan marketing sudah jelaskan.
4. Proses pengembaliannya juga 1 bulan.
5. Bisa terjadi Double Booking karena mereka tidak koordinasi, jawaban marketing ya udah kalau mau batal dikembaliin, tapi kalau uang udah masuk bank tolak ditanya alasan apa ? Hatiti hati ada masukan dari para marketing untuk menghalalkan segala cara untuk kita mendapatkan subsidi : buat keterangan tidak benar dari Lurah kalau belum punya rumah. Gila ya menghalalkan segala cara.
dan masih banyak lagi yang aneh2.
Mohon aparat pemerintah, KPK kalau perlu bantu periksa berapa banyak konsumen yang dirugikan, LBH, Lembaga Konsumen tolng segera bantu mereka. Ada juga yang sudah keburu buat keterangan tidak benar jadi tidak berani lapor dan sepertinya ini yang dianjurkan. alhasil kalau ditanya ke Marketing itu urusan masing2.
Kantor Pajak tolong juga diperiksa yang sudah lolos apa bener keterangan gajinya ? SPT 21 nya atau syarat2nya. Kasihan kalau sudah bayar, angsur dan banyak tambahan biaya tapi nantinya bermasalah.
Pihak Managemen tolong diperhatikan, kembalikan uang masyarakat yang sudah keburu dibujuk rayu dan terjebak. Ini sebagai solusi terbaik untuk memperbaiki citra. Perbaiki tenaga pemasaran karena banyak kolusi dan permainan. dengarkan konsumen juga jangan hanya mendengarkan pihak marketingnya. Menunda penyelesaian akan semakin memperburuk keadaan.
Terima kasih mudah mudahan tulisan ini menjadi perhatian khalayak.
Hai orang yang mampu jangan gunakan kesempatan untuk mendapatkan sesuatu tanpa memperdulikan syarat yang benar, ingat anda akan terjebak dimasa depan dengan berbagai pihak.
Pihak Kelurahan juga harus perhatikan jangan sampai staff nya tanda tangan atas nama Lurah sehingga Lurah dapat terjebak.
Aparat Hukum mintai keterangan, lakukan investigasi bentuk yang merugikan.
Ingat semua Masalah akan timbul akibat keserakahan.
Teman teman yang sudah membeli hati-hati bila ada keterangan yang tidak benar. Jangan mau disuruh buat ket palsu untuk yang belum bayar.
@suwito
memang benar banyak pegawai astra disana karena tanah 4ha itu milik astra yg dulunya gudang astra.dijual utk bangun apartmen bersubsidi GNR ,tapi seblm jugal mungkin sdh ada perjanjian kalau di pasarkan ke org2 astra dulu.teman jg ada diastra yg ditwrkan seblm dipsrkan utk umum
@all
buat teman2 hati2 jangan memanipulasi data utk mendptkan fasilitas subsidi mana tau dikemudian hari bs kena sangsi klu dicek ternyata palsu oleh pemerintah
Nyesel beli di Apt. Gd. Nias, promosinya ditulis subsidi tapi boooooooooong gedhe. Developer dibrosur nulis : “subsidi untuk yang belum punya rumah di Jakarta”. Giliran diproses di BTN; katanya kalo sudah punya rumah dimanapun tetap tidak bisa dapat subsidi. Jadi Developer APG booooong . HAti2 jangan beli karung ..eh …kucing buduk!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
capppe deeeehhh!!!!!!!!!…….
jam gene blom bli apt.gading nias???????…..
tu apt khan gokil bgt bagoeznya….
saiia sdh ke ktr pemasaran & mlihat sendiri conto-nya,,,,
kalo org blg mahal,ya wajarlah,org blg mahal,org EXCECUTIV…..ya ampyun “ANTO”harga segitu masi bisa dibilang murah lho u/apt se EXCECUTIVE ithu…
saiia aja nyesel gkz bli 2….
gue jd berpikir, dgn harga 158 juta/kepala itu bahan/material yg digunakannya apa ya??? jgn2 yg dipake besi ditukang loak. gile aje ye. emangnya developernya kagak ngambil untung?? emang ada kontraktor yg mau ngerjain dgn dibayar murah?? bikin high rise building itu high cost, krn dibangun vertikal, beda dgn yg dibangun horisontal. kalo yg bangun pemerintah, kontraktornya pemerintah (PP, WIKA) msh mendingan. Nih mending gue beli rumah dipinggirian jakarta dgn harga segitu sdh dpt fasilitas yg bagus trus akses paling ngga jalur kereta api dan terminal bis kota, udah gitu bisa nanem2 pohon ama tanaman.
Ada lagi pengalaman ketemu dengan Bp. Bambang Tri – Accounting Manager ; Katanya saya bisa tanya masalah penolakan dari Bank A. Eh dia pintar sekali nyuruh tanya ke temennya di Bank BTN – Bp. Kabul – Wakil Pimpinan lagi, bisa tanya BI Checking soal masalah penolakan.
Ternyata itu melanggar aturan Kode Etik Rahasia Bank Indonesia. Bagaimana ini. Memang dia pintar tapi cuma ngomong aja karena tidak berani buat tertulis ke customer sehingga terpancing malakukan kesalahan dan kelalaian. Teman-teman kalau mau kita rame rame laporin karena mereka bisanya bujukin dan gampangin aturan setelah kita salah karena ngikutin yang disarankan, eh dia bilang begini : Siapa suruh mau ikutin kalau tahu salah ? Wah mulutnya nggal bisa di pegang omongannya. Pihak Manajemen tolong cari pegawai yang kalau bicara agak hati-hati jangan asal ngomong gitu, kasihan orang-orang yang uangnya diambil begitu aja; bayangin 1 orang kalau udah bayar DP 3 kali yang subsidi, @Rp.7.200.000,-, terus disuruh buat pernyataan pembatalan yang artinya setuju uang kita dipotong Booking Fee Rp.5Juta dan sisanya dipotong 50%. Tapi kata Sales Managernya yang namanya David; belum ada yang dipotong 50%. Eh jadi yang bener yang mana, kok satu kantor pada ngomongnya kagak sama. Kembali kita hitungin tuh berapa duit yang mereka dapet 1orang : Booking Fee Rp.5 Juta sisa 50% Rp.8,3Juta. Totalnya Rp.13.3 Juta. Kalau 100 orang aja udah Rp.1,33 Milyar. Wah itung deh berapa yang sudah dibatalin.
Pintarnya lagi DP Rp.5 Juta tidak dibuatin Kwitansi bermaterai, Surat Pesanan kalau diperhatiin juga Penerima Pesanan sering nggak ada tanda tangannya, Pekerjaan di isi Karyawan.
Teman teman baca dulu deh kalau mau tanda tangan, disini banyak jebakan. Pastikan syaratnya dulu bisa dipenuhi baru bayar. Banyak yang di gampangin, wah nanti kehabisan, nyatanya yang habis duit kita.
Pemerintah, Kepolisian, LBH, Kantor Pajak, Pihak Bank, Bank Indonesia dan pihak yang terkait mesti perhatikan dan bantu orang-orang yang sudah dibodohi dan terjebak dengan kesalahan yang disarankan mareketing. Tapi dampak tidak berani lapor karena sudah terlanjur salah seperti di Formulir kalau kelalaian atau kesalahan pembeli duit hangus atau dipotong.
Eh bener tuh, hati hati ya. Gaya baru kayaknya untuk dapet dana, yang dicari kesalahan dan kelalaiannya pembeli, tapi kesalahan dan kelalaian penjual di salahin pembeli juga kata kenapa nggak baca, kenapa nggak tanya. Nggak ngert apa yang mau ditanya bagaimana, Benernya jelasin dulu, baru orang bisa tanya.
Haloooo teman2…….
Saya mau lepas unit saya di Tower Alamanda (tower terdepan) di lt. 22 hadap selatan (arah bunderan klp. gading). Sudah lunas DP-nya dan kredit sudah disetujui bank.
Yg berminat serius silakan hub. saya ya…di 08128076608
Terima kasih ya….
Update berita sebelumnya, dua minggu lalu adik saya telah melunasi DP dan kemarin adik saya diminta ke kantor mereka untuk urusan PPJB, menurut adik saya, pinalti terhadap keterlambatan developer baru akan dihitung setelah 6 bulan dari jadwal yang disepakati di PPJB, dan untuk setiap keterlambatan, pengembang dikenakan pinalti 1 per mil per hari (lupa2 ingat), dan maksimum pinalti adalah 3% (kalau yang ini ingat) dari total yang dibayarkan (158.4 jt). Tapi kalau pembeli yang telat bayar angsuran, dikenakan denda 1 per mil per hari dari jumlah angsuran, terhitung mulai dari tanggal gagal bayar. Pikir2 kurang adil juga ya, tapi adik saya udah males protes2, bikin capek katanya
Buat temen2 yg berminat apt gading nias, g dah beli koq proses KPA jg dah beres bahkan g dah akad di bank permata syariah, btw g liat ada yg kecewa yah, tp g nga rasain tuh, selama kita teliti dalam membeli & membaca dalam transaksi nga bakal kita dpt masalah, yg penting tau kemampuan & syarat2 dimengerti dgn benar, jgn BOHONG utk surat2, selama kita berjalan di jln yg lurus nga bakal takut kena TIPU, masak disekolahin tinggi2 masih kena tipu…:)
Saya berniat hand over booking saya di Apartemen Subsidi Kalibata Residence ( hunian bersubsidi di lokasi strategis daerah Kalibata Jakarta Selatan )
Tanggal pemilihan unit saya hari ini tanggal 21 Mei 2008 dan masih berlaku s/d 28 Mei 2008.
Semakin cepat pemilihan unitnya semakin dapat unit yang diinginkan…
Hubungi saya di 0815 1011 4990.
Thanks,
Dian
Beli sesuatu sebaiknya cari tahu dulu segala sesuatunya, mekanismenya, cara-caranya dan konsekuensi-konsekuensinya karena bisa jadi kita rugi, uang hangus, ditolak bank.. biar gak nyesel dikemudian hari dan menyalahkan pihak lain karena kebodohan kita sendiri.
Apalagi membeli hanya karena gengsi tapi keuangan tidak mencukupi.. sehingga memberatkan dikemudian hari..
Saya berniat Over kredit Gading Nias Di blok Alamanda,
hoek, 2 kamar tidur, lantai 9, sudah akad kredit dengan
Bank Permata, yang berminat bisa hubungin saya di
08158093700
Buat Ibu Linda,
Saya kenal dengan orang yg anda sebutkan. Saya menanyakan apakah beliau pernah bertemu Anda? Dia jawab tidak pernah bertemu dgn anda..
Jadi anda bertemu dgn siapa? Atau anda sebenarnya hanya mau memprovokasi? Mencemarkan nama baik bisa dituntut di pengadilan lho, Bu..
Sekedar mengingatkan…
Yang harus dituntut bagian pemasarannya, banyak yang bermasalah, coba cek berapa banyak yang benar-benar lolos dengan data yang bener. Berapa banyak yang lolos dengan data yang nggak bener, kalau untuk yang tidak lolos kerena dibohongi dengan kemudahan atau digampangin bagaimana. mana ada maling ngaku maling. Memang dasar maling aja. coba hitung yang dibatalin gara-gara nggak bisa angsur lewat bank. Kalau yang nggak ngerti mau tanya apa??. Polis periksa aja tuh semua yang udah kredit apa bener datanya. Yang ngusulin di pemasaran, Hai Manager Sales ngaku aja jangan banyak alasan, ingat memberikan keterangan berbelit atau tidak benar tindakan pidana. Saya sedang mikir mau lewat jalur hukum dan lainnya untuk melaporkan cara pemasaran yang nggak bener, meres orang dengan tipu daya, orang di ulur-ulur waktu pura-pura mau nolong sebenarnya pembodohan. Polisi, Kantor Paka periksa tuh semua. Supaya terbukti berapa yang sudah diambil uangnya. Pintar juga pembayaran tidak dikasih kwitansi jadi tanpa bukti sah tapi ada bukti lain kalau ditransfer dll. Teman-teman jangan mau tanda tangan surat pernyataan kalau ditolak bank, karena bukan kesalahan kita. Kecuali sudah terjerumus bujuk rayu untuk membuat keterangan palsu. Hati-hati juga buat yang sudah lewat tapi keterangannya palsu.
Orang Legalnya suka ngomong sembarangan, orang accountingnya juga pinter ngomong ditanya aturan nggak bisa jelasin, Sales managernya ngusulin orang bikin keterangan palsu bayar lurah, slip gai dipalsuin atau disesuain, Jadi saya harap bener-bener kantor pajak dan polisi periska. Tapi tolong kasihan orang yang nggak ngerti hukum sudah terlanjur terkena bujuk rayu salesnya, jadi nggak berani lapor. Ingat tujuan pembangunan untuk rakyat yang penghasilan minim jadi jangan main-main. Setia yang komentar tahu bener nggak, ngalamin nggak, kalau saya ngalamin sendiri. Pak Polisi tolong segera diselidiki kebenaran komentarnya, kenapa banyak yang mau oper ??? Investor ??? berinvestasi ???. Kenapa kok jadi begitu banyak yang mau oper. Ingat juga informasi yang di dapat dari Accounting Managernya : Appartemen harus ditempati pemilik atas nama ybs, tidak bisa disewakan, dijual, dipindah tangankan selama minimal 5 tahun. banyak yang tau ??? saya juga belakangan dikasih taunya. (Eh Manager Accounting jangan ingkar, ingat karma). Sales Manager dan Sales nya ingat karma anda mendapat komisi dari keringat orang yang bekerja dengan penghasilan rendah dan orang yang kebanyakan merasa tertipu dengan janji-janji palsu. Saya juga pernah bertemu dengan seorang wanita yang disuruh buat keterangan gaji padahal tidak bekerja, ini jelas nggak bener menghalalkan segala cara. Saya berani jadi saksi, yang penting hukum dijalankan dengan benar. Bapak Presiden, Menteri Perumahan Rakyat, Gubernur DKI, Kantor Pajak, Kepolisian, LBH, YLKI, Kantor Kelurahan (ada yang sudah buat keterangan yang dipalsukan/keterangan yang tidak benar) tolong diperhatikan dan dituntaskan masalahnya. Apabila pembangunan untuk rakyat kecil syarat juga bisa dipenuhi rakyat kecil, tidak adanya potongan yang mencekik, bayangkan aja yang subsidi aja kalau udah 3 kali angsur akan hangus Rp.13,3 juta (bener nggak???); Mau tau hitungannya DP Rp.5 Juta hangus ditambah 3 kali Rp.7,2 Juta ; setelah dikurangi DP Rp.5Juta ; 50%nya hangus. Tambah lagi PPJB Rp.150 Ribu (bener nggak) baca aturannya. Kalau yang Non Bersubsidi ??? +/- tambah 10% lagi potongannya dari Rp.13,3 Juta. Sebaiknya Polis periksa dulu, masukin media massa cetak dan elektronik. Coba kumpulin orang-orang yang sudah dipotongin untuk ditanyain kenapa sebenarnya mereka terpaksa tidak bisa lanjut (bukan batalin sendiri). Masalahnya disodorin surat pernyataan pembatalan (Ini namanya pemaksaan secara tidak langsung), orang yang nggak ngerti hukum ditajut-takutin lagi kalau nggak tanda tangan denda makin banyak dan harus dibayar. Hah.. Bohong itu. Ada aturan nya juga kalau dalam 1 bulan tidak membayar pihak property bisa membatalkan sepihak. (Bener nggak tuh) Karena takut orang buru-buru tanda tangan artinya pasrah duitnya hangus atau dipotong. Atau jangan-jangan aturannya buru-buru di umpetin. Ada aturan yang ditempel nggak ada tanda tangannya (bener nggak tuh) Ingat nggak ngaku ada karma yang makan uangnya nggak akan selamat karena orang pasti menyumpah serapah tapi nggak berani lapor. Kalimat ini mungkian agak kurang nyaman tetapi banya kebenarannya. Polisi sekali lagi periksalah personil perusahaan yang tidak bener tsb. Pihak perusahaan tolong kembalikan dana orang-orang yang telah tertipu dengan bujuk rayu tanpa penjelasan yang seharusnya. Buktikan aja salesnya bisa nggak jelasin detail ???. Denda akan tidak lagi diperhitungkan kalau udah buat pernyataan (Kata Accounting Managernya: ngaku ajalah Pa), Bapak juga bilang kalau ada yang nggak bener sales nya dipecat (buktinya mana pa???) Emang kita ngutang Bank bunga dihitung terus ; PPJB juga belum dilakukan (indikasi : pemerasan secara halus ???) Aturan jelas tumpang tindih tapi yang dipakai yang memberatkan pembeli aja. Untuk pihak property selalu aja benar. Polisi sekali lagi periksa deh, bener ada penyimpangan/pemalsuan data dan banyak lagi. Terima kasih. Buktikan aja tuh berapa duit orang yang sudah dipotong Milyaran kali
Pa Setia, saya setuju bila informasi tidak benar dapat dituntut, tetapi buktikan bila polisi periksa. Apakah benar banyak yang mau oper, banyak yang data tidak benar sudah disetujui bank (Pastinya kalau mereka baca surat ini, pada bingung/khawatir/takut akan ada masalah apa dikemudia hari). Surat ini juga untuk mengingatkan untuk yang baru mau ke sana agar lebih hati-hati. Berapa banyak yang sudah bayar tapi tidak diberikan kwitansi; berapa banyak yang dibatalin juga nggak di kasih kwitansi, pasti alasannya nantinya kesalahan administrasi (alasan yang basi). Atau alasan segudang lainnya. Saya hanya kasihan banyak yang tertipu dan uangnya hangus, lebih baik uang disumbangkan ke panti jompo, panti asuhan atau penyandang cacat. Buktikan aja pa, datang hari minggu atau sabtu, baca juga banyak yang mau oper, telponin kenapa mau oper ???
Saya salah satu orang yang diminta oleh Sales Managernya (Orangnya agak gemuk namanya David) untuk membayar Lurah untuk membuat keterangan bahwa belum punya rumah atau KPR, padahal saya sudah jelaskan saya udah ada rumah dan pernah KPR. Buat keterangan gaji yang dipalsuin, saya bilang tidak nanti akan diketahui pajak (Ada SPT 21)masih disuruh buat, ini namanya pembodohan, provokasi untuk menjadi alasan saya memalsukan keterangan, jadi dibatalkan karena kesalahan sendiri (Jadi kita memang harus hati-hati) Saya tolak untuk buat itu semua. Disuruh coba Non Subsidi karena tidak ada pilihan lagi selain CAsh bertahap yang jelas tidak mungkin. Bp. David anda sebaiknya mundur jadi manager di sana, saya sedang memikirkan langkah penyelesaian dengan jalurnya. Anda seorang laki-laki harus gentle mengakui ucapan anda sendir, sama dengan beberapa orang yang ada. Anda harusnya malu tidak mampu mengatasi anak buah anda, karena anda minta anak buah anda yang tanggung-jawab kalau ada kesalahan mereka (mungkin mereka tidak di tatar dulu). Bagaimana Gading Nias Residence, mohon penyelesaiannya dengan benar. Jangan karena personil ini maka rusak nama perusahaan. Bukti uang saat ini tidak bisa diambil. Dikirimkan surat pembatalan sepihak dan juga terlambat diterima, hal ini jelas tidak profesional kerjanya. Saya masih menunggu penyelesaian dari pihak Gading Nias Residence. Pembuktian banyak yang juga merasa kecewa dengan pemotongan DP atau ansuran yang cukup besar. Bp. David saya menunggu sikap gentle anda.
mau nanya2 neh…..
kalo buat kpa lebih baik di mana yahh…
kemarin sudah ada masuk di bank ‘D’dann di tolak…
katanya masalah waktu dan gaji….
jadisebaiknya di mana yahh ambil kpa nya….
0813-99096990
[...] Gading Nias Residence (Kelapa Gading) Pengembang : PT. Tiara Metropolitan Jaya (Agung Podomoro Group) Luas Tanah : 4 ha Jumlah Menara / Tower : 14 Jumlah Unit : 6097 Kantor Pemasaran : Jl. Raya mediterania blok CA no.1 kelapa gading 14240 Telepon : 4515803 / 08561149169 [...]
[...] Apartemen Gading Nias Residences Ditandai sebagai:Agung Podomoro, Kalibata « Positif Negatif Kebagusan City Mailbox for Your House » [...]
Sekali lagi diingatkan teliti sebelum membeli, jangan sampai karena kita yg gak teliti dan gengsi bertanya sehingga merugikan kita sendiri.
Utk KPA sebaiknya dicoba ke beberapa bank, cari tahu :
1. Tingkat suku bunga rendah (bisa pilih yg syariah)
2. Penilaian prasyarat lebih mudah termasuk pembebanan biaya administrasinya.
3. Prosesnya cepat, baik persetujuan prinsip hingga turun surat persetujuan kreditnya.
4. Respon terhadap kebutuhan dan keingintahuan kita cepat (terkait penolakan pengajuan kredit).
5. Penalti yang ringan jika ingin mempercepat atau melunasi angsuran.
6. Ada kerjasama dengan developer.
Silahkan cari tahu seluas-luasnya baik ke tetangga, teman, dll.
Utk Pengajuan KPA atau kredit apapun mohon diperhatikan status kredit yg kita punya sebelumnya baik kredit motor, mobil atau kartu kredit, karena semua status kredit kita dapat diteliti oleh pihak bank (istilah perbankannya BI checking).
Merupakan kewenangan pihak bank untuk memeriksa status kredit kita tanpa harus meminta persetujuan dari kita. Akurasi data ini 99% akurat.
Jadi sebelum mengajukan kredit yg penting, buru-buru kredit yg bersifat komsumtif segera dilunasi, sebab ini menjadi pertimbangan dari bank utk menentukan plafon dan kemampuan mengangsur kita.
Jangan disangka pihak bank tidak akan tahu kalo kita suka ngemplang kartu kredit, plafon kartu kredit dihabiskan dan bayar sejumlah minimun aja.
Dan jangan sampai karena ketidakpedulian kita terhadap hal kecil ini menyebabkan kita ditolak pengajuan kredit kita.
Semoga bermanfaat..
Saya mau jual 1 unit Apartemen di gading nias residence, view terbaik di Alamanda
hoek DA9, 2 kamar tidur, Sudah Akad kredit dengan bank permata, tinggal melanjutkan saja, yang berminat serius hub 08158093700
Dear All,
Saya sudah disetujui KPR nya dgn Bank BII, memang awalnya lama sekali…tapi di tunggu saja dengan Doa dan tawakal ..ahe.h.e…. akhrinya disetujui juga tanpa embel2 … Gud Luck
Saya mau jual cepat 1 unit double bedroom di tower alamanda lantai 2 no. unit : A/02/AV
sudah DP 15% total Rp.21.600.000,- Sudah disetujui Bank DKI untuk KPA 15 tahun dan
harus bayar biaya akad kredit kurang-lebih Rp.10.070.000,- tanggal 7 Juni 2008 nanti.
Hanya bagi peminat yang sangat serius tolong kontak saya di no. hp : 081316267997.
Terima kasih.
Hi…apa kabar semuanya
Saya Lily marketing dari Gading Nias Residences.
Sebelumnya Terima kasih atas kepercayaannya memilih gading nias sebagai hunian bersubsidi dikelapa gading yang dikembangkan oleh Agung Podomoro Group.
setelah membaca beberapa komentar dari beberapa customer (baik yg sudah beli maupun yg belum dan mungkin akan) saya harap anda jgn termakan isu miring dari satu pihak saja..baiknya anda tanyakan langsung pada marketing dan pihak developer, isu miring yg berkembang bisa jd di lakukan oleh pihak2 tertentu yg tidak menyukai kami. Kita bukannya marketing kemarin sore yg hanya bisa jual janji karena kita juga punya kewajiban dan tanggung jawab pada perusahaan dan konsumen jika kita melakukan hal yg diluar wewenang dan status kita sebagai marketing.
sebuah perusahaan mempunyai sistem, aturan dan kebijakan tersendiri jadi bilamana ada yg merasa gading nias kurang memuaskan bukan berarti dari marketingnya melainkan peraturan dan kebijaksanaan yang sudah dibuat dan hsr dijalankan..kita jg bukan developer kmrn sore yg membuka suatu proyek tp belum ada peraturan didalamnya..hal ini bukan semata krn developer ingin menang sendiri tetapi inilah cara kita menjadi sebuah perusahaan yg mempunyai komitmen. coba saja anda bayangkan, jgnkan beli unit apartment yg harganya puluhan juta rupiah, coba saja anda beli satu item di dept store yg mungkin harganya tdk sampai ratusan ribu dan setelah anda bayar anda kembalikan lg dan meminta uang anda kembali apakah pihak dept store tersebut akan menerima permintaan anda?? tentu tdk mungkin krn d bagian kasir (sepertinya) tertulis “BARANG YANG SUDAH DIBELI TIDAK DAPAT DITUKAR ATAU DIKEMBALIKAN” hal tersebut berlaku di manapun.Dan yg perlu di ingat adalah kami tidak pernah MEMAKSA atau MERAYU customer (tolong anda bedakan antara merayu atau follow up) yg kami lakukan adalah follow up (jika responnya bagus kami akan memintanya datang untuk melihat SHOW UNIT dan memberi penjelasan yg lebih detail “sukur2 bisa closing” tp jika responnya tidak bagus akan kami tinggalkan dan tidak follow up lg tp dgn tetap menjaga hub baik) dan jika anda tdk tertarik tidak akan kami paksa dan kami juga bukan ahli hipnotis yg membuat customer tidak sadar telah membeli unit kami, customer membeli dalam keadaan sadar sepenuhnya!!
mengenai pengajuan KPA sebaiknya anda pikirkan dulu budget anda dan kelengkapan persyaratannya krn hal ini sangat penting dan berkaitan dgn diterima atau tidaknya pengajuan anda tidak berhubungan dgn marketing atau developer tetapi berdasarkan kelengkapan surat itu sendiri dan track record anda di bank lain. untuk bank yg kerja sama dengan kita ada 4 bank ( BTN, DKI, PERMATA, BII), baiknya anda konsultasikan dulu pada pihak bank yg anda tuju (dikantor lt.2 selalu standby marketing dr tiap bank tiap harinya) dan kalau sekiranya data anda bermasalah sebaiknya jgn ambil resiko “coba-coba” kalau ada kemampuan langsung ke bertahap saja via developer tp kalau memang tidak ada sebaiknya anda pikirkan dengan baik.
mengenai oper unit yg saya tangani alasannya beragam sekali
1. kondisi keuangan yg ternyata tdk cukup
2. beli benda lain yg ternyata lebih penting
3. mau pindah keluar negeri
4. masalah intern suami-istri
5. ragu setelah mendengar isu miring
6.persyaratan KPA yg tidak lengkap
Demikian komentar saya. bagi yang berminat untuk penjelasan lebih lanjut dan konsultasi bisa hubungi saya di 021- 92589917.
Terima kasih
Regard
Lily
Mbak Lily
Saya mau tanya, kira – kira untuk serah terima unit yang exclusivenya kapan ya? Yang emerald, bukan yang subsidi.
Juga mau tanya, kalau terjadi sesuatu di tengah2 masa angsur, misal :
- ada rejeki lebih, bisakah table angsuran di revisi untuk dapat lunas lebih awal
- ada sedikit hambatan cashflow, sehingga angsuran tertunda, tindakan pengembang apa?
Terimakasih
Lucy
Ibu Lily chung,
Saya membaca tulisan ibu, saya setuju, namun saya mengalami sendiri dari Sales Managernya meminta saya untuk membuat keterangan Lurah dengan cara membayar dan keterangan gaji yang disesuaikan.
Marketing yang benar memang seperti yang Ibu informasikan, saya sudah 3 kali mengajukan surat dan menyampaikan keluhan ke Direksi Gading Nias Residence tetapi sampai saat ini belum mendapat tanggapan, penerima surat Ibu Lanny – PR nya dan Ibu Marketingnya ; saya juga sudah ketemu dengan Orang Legal dan Bp. Bambang Tri – Accounting Managernya. Sampai saat ini belum mendapat tanggapan yang serius.
Kalau memang benar atur pertemuan sehingga semua menjadi jelas. Surat dapat ditujukan ke Suwito di Metro TV ; Jl. Pilar Mas Raya KAv. A-D Kedoya Kebon Jeruk Jakarta Barat ; Tlp. 021-58300077 Ext 11139 atau Hp. 08129344769.
Komentar di atas ada yang benanrnya; istri saya salah satu korbannya, Mohon dipertegas penyelesaiannya. Bp. Andi – Sales Manager menyalahkan anak buahnya.
Saya bersedia dipertemukan. Terima kasih
Maaf nama Sales Managernya Bp David, mana tanggung jawab nya. Saya sudah kirim surat ke Direktur Keuangan, Direktus Sales dan CEO. Ini menyangkut personil yang tidak benar. Kalu mungkin dipertemukan semua yang terkait jadi tidak setengah-setengah dan pihak yang bisa memutuskan. Saya tunggu kabarnya terima kasih
Sehubungan rencana kepindahan kantor saya ke daerah Jakarta Selatan, maka saya berniat over kredit apartement gading nias di blok Dahlia LJ lantai 6.
Kreditnya sudah disetujui oleh Bank Permata syariah dgn tenor 5 tahun.
Bagi yang berminat dapat menghubungi saya di 92470116
REI mengusulkan adanya kenaikan harga rusunami dari 144 juta menjadi 180 juta per Agustus 2008, kelihatannya rencana ini di setujui sama pemerintah, karena kenaikan besi untuk kontruksi pembangunannya, bagi yang sudah memiliki apartemen tersebut selamat menikmati kenaikan harga.
Wah komentarnya rata2 negatif semua ya?? Tadinya saya mau coba beli satu. Batal aja d. Terima kasih untuk semua infonya teman2..
Please infonya…. (buat perbandingan). Aku coba masukin KPA di Permata yg Syariah ternyata udah tdk ada (promonya habis 31 Mei) jadi bunganya balik ke 12% lagi. yg ada KPA biasa dgn 3 th pertama 9.9%, tahun selanjutnya floating. Ambil jangka waktu 10 th dan memang disetujui dgn cicilan 1.7-an utk 3 th pertama, tahun selanjutnya jelas gelap bener, bisa naik dan bisa turun. Mungkin rekan2x sekalian ada yg mau share info utk cicilan per/bln dg jangka waktu 10 th dgn bank yg lainnya. Kalo seandainya ada yg lebih murah cicilannya aku coba pindah bank aja. Lumayan lah walaupun cuma bisa lebih murah 100rb aja khan bisa buat beli susu anak sekaleng…. tks sebelumnya atas bantuannya
Waduh kok jadi makin lama komentar makin buruk ya… Saya sih pribadi sudah ambil 1 unit tapi sama sekali tidak mengalami hal2 yg disebutin seperti itu. Menurut saya tentang pembodohan oleh bagian pemasaran tergantung dari si pembeli aja, karna pembeli harus EXTRA TELITI & HATI-HATI, kita beli baju aja biasanya periksa sampai jahitannya bukan nah bagaimana kl kita beli apartemen ? kl memang ada oknum marketing yg menyuruh si calon pembeli untuk malsuin data ya kita sebagai calon pembeli semestinya langsung waspada sendiri dan tahu diri sendiri kl memang data asli jauh dari kenyataan dan harus dipalsukan ya jangan mau. kalau soal kuitansi saya sendiri tidak pernah bermasalah, karena disitu ditulis dengan jelas kl kita sudah terima kwitansi sementara kita bisa tukerin ke kasir untuk dapetin kwitansi bermeterai kok, dan setiap pembayaran selalu diberikan kwitansi. Masalah yg mungkin sering terjadi adalah orang yg membayar lewat transfer atau ATM dan tidak diberikan kwitansi karna memang harus di – FAX terlebih dahulu dan kita pergi lagi kekantor marketing untuk tukerin kwitansinya..jadi bukan sengaja tidak diberikan kwitansi..
ya intinya sih menurut saya yang penting kita sebagai calon pembeli harus HATI-HATI, CEK & RICEK, dan AKTIF nanya2 ke mereka, jangan mau disumpelin info yg gak jelas.
Oya sepenglihatan saya sudah banyak yg tandatangan PPJB kok dengan lancar..
saya mau jual cepat..apartemen gdg nias Lt 11 Blok KD tower dahlia,2 bed room,view utara(taman),kamar dekat lift&tangga darurat…Baru DP 2x(14,4jt)ganti uang 12,4jt saja…biaya pergantian nama kita tanggung bersama.ada urgent urusan keluarga…
bagi yang berminat bisa menghubungi Very =08170999766/021-92182256.Thx….ALL
Ibu Lily chung ,
Apakah Ibu sudah menyampaikan ke Direksi Ibu, apabila menurut Ibu tidak mungkin kenapa sampai hari ini belum ada tanggapan. Bp. David juga sudah saya SMS tetapi tidak ada tanggapan. Bp. David Lelij – Sales Manager , saya tunggu sikap gentlemen anda. Ibu Andriayani – Sales nya. Tolong Berikan jawaban dan bukti. Anda telah merugikan berapa orang ?. Ditunggu jawabannya. Terima kasih.
Masalah Check and Richek pasti dilakuan namun penjelasannya yang tidak lengkap, Yang mengherankan kenapa tidak ada tanggapan dari Bp. David Lelij ??? Dia yang paling bertanggung jawab karena dia Sales Managernya dan juga yang menyarankan membuat keterangan tidak benar. Saya sendiri yang diminta, tapi saya tolak karena memang saya tahu yang disuruh tidak benar. Saya hanya minta tanggung-jawabnya saja. Terima kasih
saya alhamdulilah lancar2 aja tuh, ga ada masalah dgn segala administratifnya. Hanya yg saya harapkan sekarang semoga pembangunan apt. nya sesuai target dan tidak ada biaya2 yg membebani kita lagi.. dan kalau bisa dipercepat lah pembangunannya. Terima kasih
nanya dong,,,, Gading Nias khan bangunannya belum jadi dan kemungkinan jadinya masih lama. emang sudah bisa proses KPA yaa ??
bukannya proses KPA nya itu setelah bagunannya sudah selesai ??
mohon pencerahannya
Thanks
Nanya lagi dong,,,,
kalau selain Bank BTN, Apakah Subsidi di berikan juga kepada Bank Lainnya ??
Mohon Infonya
Thanks atas Bantuannya
kepada teman2 yang berencana membeli dan tinggal di Gading Nias Kelapa Gading , kini telah tersedia sarana komunikasi diantara calon warga penghuni Gading Nias Recidenses untuk dapat saling tukar menukar informasi dan kebersamaan . apabila anda menjadi member maka setiap berita yang diterima oleh moderator akan diteruskan kepada anda demikian pula sebaliknya.Dengan demikian setiap ada perkembangan akan diketahui oleh sesama calon Penghuni.
Untuk menjadi member cukup mendaftar (gratis ) ke alamat mailing list ( m i l i s )
” Komunitas_gading-Nias@yahoogroups.com
Atas pertanyaan beberapa pembaca, bersama ini kami sampaikan bahwa Komunitas mailing List ( milis ) Kelapa GADING NIAS adalah sarana dari warga untuk warga GADING NIAS demi kebersamaan dan sebagai sarana pemersatu warga GADING NIAS. Apa yang anda sampaikan dalam milis ini secara otomatis akan diteruskan kepada sesama warga yang menjadi anggota.dengan demikian segala perkembangan yang terjadi akan saling diketahui oleh warga yang lain demikian pula sebaliknya.ajaklah teman , keluarga dan sahabat anda untuk bergabung demi kebersamaan anda. Untuk mendaftar kirimkan email anda melalui alamat : Komunitas_Gading-nias-subscribe@yahoogroups.com
Terima kasih.
Moderator.
Saya juga sejauh ini alhamdulillah lancar, cuma emang say harapkan pembangunan bisa selesai dengan jadwal waktu sehingga sebanding dengan tuntutan agar pembeli membayar dengan tepat waktu atau kena denda bila terlambat. Dan jangan ada lagi biaya-biaya yang tiba-tiba muncul di luar ketentuan yang sudah disepakati.
kpa saya baru saja disetujui dengan bank bii, tp fixnya cm 2 thn sebesar 11.49, bgmn mnrt tmn2 yah?
KPA saya disetujui di Permata dan BII… lancar 3 minggu turun malah mereka rebutan agar saya mengambil KPA di banknya…
Rencana sabtu ini saya TT KPA dengan Permata … Syukur semua lancar2 saja… saya memasukan data dengan jujur karena kalau kita jalan lurus ujungnya juga baik….Dari dulu saya menginginkan rumah di daerah Kelapa Gading namun karena cukup mahal tidak sanggup… Moga2 Gading Nias Residence dapat memenuhi harapan saya.. Saqtu hal yang saya harapkan juga dari pembeli GNR yang akan menjadi Persektuan Warga Penghuni Apartmen mari kita rawat fasilitas yang ada agar selalu terjaga dan bersih sehingga NILAI JUAL APRTMEN GNR akan naik terus karena dari sisi lokasi sudah sangat strategis …. Walau RUSUNAMI namun tidak kalah dengan APARTMENT KELAS SATU hehehe… Agung Podomoro jaga kepercayaan publik pada ANDA… Mencari uang lebih gampang dari pada memulihkan NAMA BAIK… Sekali lancung ke ujian seumur hidup orang tak percaya….saya harap hal itu tidak terjadi dengan Agung Podomoro yang sudah terkenal dengan Proyek-Proyek MercuSuar dan KOMITMENNYA… Terima kasih
apakah masih ada unit apartemen bersubsidi di gading nias reseidence? tolong informasinya karena saya sangat berminat.. terima kasih
To: Ibu Maria Margaretha
Sy berniat mw over kredit apart. saya di Blok Dahlia Lt. 23 Unit LU Kelapa Gading Nias, saya sdh BF + DP II totnya Rp 14.400.000 dan KPA saya dr Bank Permata udh disetujui dgn cicilan Rp 1.754.000/bln selama 10 tahun.
Kalau Ibu berminat atau yg lain berminat silahkan menghubungi saya di 081314567042 dengan Allo
Thanks
Allo
pak andy kalo boleh sy tau kenapa Anda tdk jadi ambil bii?
u/ semua pembaca,khususnya Bu Maria Margaretha,saya ada unit yang ingin dijual cepat,lokasi OK.jika berminat bisa hub saya=08170999766/021-92182256.THX…ditunggu kabarnya!
Saya mau over kredit unit 2BR saya di tower Alamanda. Angsuran sdh berjalan dgn menggunakan KPA Permata Syariah fix rate 9.9% selama 7 thn. Jika berminat silakan hub. saya di 08128076608. Tks.
mau daftar kirim email jd member di gading nias diatas kok ga bisa send email nya ya???ada yg salah kali dengan alamatnya??
Saya tidak jadi ambil BII karena bunganya lebih tinggi dari Permata Pak Axel….
Waktu datang kemaren rata2 orang ambil Permata. CS BII dan DKI kebanyakan nganggur nya. BTN malah tidak datang… Permata itu dimiliki konsorsium Astra dan Standard Chaterred Bank, jadi saya cukup percaya. Setahu saya Tanah yang dipakai Gading Nias Apartment juga dulu Gudang/Pabrik Astra…Bukannya promosi neh kemaren saya baru tahu dari depan GNR bisa naik angkutan merah cuma 3-5 menit nyampe ke Mall 3 karena lewat Jl. Kelapa Nias muncul langsung di samping mall.
Iya saya juga, email gnr group gimana pak moderator…. kok ga bisa dafta saya. thx
saya akhirnya ambil bii pak andy..saya hrp 2010 segera dtg
bwat yg minat gading nias, tips saya, tetap jeli dan jgn lupa berdoa..
Buat temen-temen,
Kalau ambil kredit jangan ke DKI dech… Kasihan saya buat yg apply kesana… sdh prosesnya lama, interviewnya gak berkesan… dan ternyata….muaaaahhaaaaaaaalllllll…
Biaya akad kredit dan cicilan nya ternyata…. muaaahaaaaaalllll
Salam
Harusnya Developer…carilah Bank yg profe cara kerjanya..lawan yg sebanding dengan BTN… yg sdh nasional begitu.. BRI atau BNI begitu…
Atau memang ada kerjasama ?? untuk memperlambat dlsb untuk mendapatkan keuntungan berdua ?? dari pengenaan denda lah dsb…
Kalau ada yang mau informasi Gading Nias residences , masih ada unit pilihan…..
untuk Informasi hubungi
M U N G K I
0817 982 7278 / 021 701 858 33
Thank
Saya sudah melunasi dp ke 4. biasanya berapa lama kemudian akad kredit. BII minta saya agar segera hanya 1 minggu setelah selesai dp terakhir. Berapa besar akad kredit pada umumnya ? saya mengambil yang 2 kamar. Tks atas info dari rekan2 .
halo Pak Gunawan, kemungkinan kalau bpk ambil bii, sekitar 3.5jt. Biasanya 1 minggu stlh dp trakhir. Smoga lancar pak.
Hallo selamat siang semuanya, mau minta bantuan infromasinya. Di Bank yang kerja sama untuk subsidi untuk Gading Nias Residences bank apa saja ya? Mungkin ada yang bisa bantu untuk referensikan sebaiknya pangajuan KPA ke bank mana? Thx ya.
@gugun
setau saya kalau bapak ambil apartment yg subsidi cuma bank btn aja yg bisa,kalau bank lain biasanya tanpa subsidi punya jd hitungan bayar ppn dan kpa seperti biasa.
rekan2 yg lain ada masukan buat pak gugun??
Gugun… loe baca dulu juga deh comment-comment sebelumnya
Yg pasti jangan ke DKI lah…nggak profe !!!
ada kabar ni kalau kantor pemasaran gading nias sekarang bukan di ruko mediterania lagi tapi sudah pindah ke lokasi proyek apartment di pegangsaan dua depan sekolah yakobus.kemarin gue kesana ambil ppjb
Saya Mau Jual Apartemen GNR, 2 Kt, hoek, View terbaik Timur Selatan, Lt Hoki 9
Sudah angsuran ke 2, Suku bunga masih 9.9%, yang serius
hub (021) 94582301
Menurut saya marketing disana,sudah menjelaskan secara benar dan tidak ada yang namanya “MENJEBAK”,mungkin dari pihak konsumen tidak menyimak dengan jelas persyaratan yang sudah dijelaskan oleh pihak marketing dan persyaratan tersebut sudah ada di price list.Himbauan saya untuk masing masing pihak untuk intropeksi dan jangan saling menyalahkan, karena tidak tahu masalah detail yang terjadi kedua belah pihak
Rekan2, saya mau over type 2 room, di tower dahlia, Lt.5 (rendah lebh nyaman) ..sudah di setujui KPR BII, cicilan ringan …yang berminat segera hub saya: 081380234198(setelah office hour tolong sms saja)
Masih tersedia unit Apartement Gading Nias Residence n Tower Baru View Kolam Renang
Hubungi
Andriyanni
081646095111
021 – 98879399
Bagi-bagi terus dong info nya, ngomong-ngomong yang sudah di setujui kpa nya ambil sistem subsidi or yang 158 jt? and mau tanya lagi, mungkin ada yang tau proses kerja dari bank permata after kita serahin berkas, apakah ada wawancara or langsung berupa keputusan disetujui atau tidaknya?
Saya mau over unit 2BR saya di tower Alamanda lt 20 . udah bayar s/d dp ke 5. beli dengan harga sesuai yg sy bayarkan aja. Jika berminat silakan hub. saya di 0818921751. Tks.
Saya ingin sharing mengenai member get member yang di terapkan managemen Gading nias, untuk pembeli yang mempromosikan ke pihak lain, dimana janjinya akan di berikan setelah 20% cicilan, nyatanya sampai dengan akad kredit program tersebut belum juga cair, dengan seribu macam alasan dari managemen bila kita hubungin, sales saya sendiri aja sudah angkat tangan kalau di tanya mengenai hal ini, Jangan percaya deh dengan penawaran Agung Podomoro bila di iming2 hal seperti itu
Wah, cerita dari saudara benar2 mirip sekali dengan yang saya alami,,
saya juga punya pengalaman yang buruk dengan Bp. Pramono dari Bank DKI,
jadi waktu itu dia mau konfirmasi mengenai jadwal akad kredit saya dengan menelpon ke kantor,
pada saat itu saya baru saja resign dan pindah ke kantor baru, (sedangkan data yang saya berikan adalah data perusahaan lama).
Dan Pak Pramono mengkonfirm saya ke telepon kantor saya yang lama, dan mendapati saya sudah resign, lalu tanpa menghubungi saya ke nomor telepon HP atau rumah, dia secara sepihak membatalkan rencana akad kredit itu dengan alasan harus memasukkan kembali data perusahaan baru.
Dampaknya adalah,, dari pihak developer saya dikenakan penalti karena mundur dari jadwal akad yang ada,, dan walaupun kesalahan tidak sepenuhnya berada di saya, pihak developer pun tidak mau ada pengertian sama sekali mengenai hal itu.
Bahkan lebih parahnya lagi,, jumlah penalti yang diinformasikan baru dikasih tahu tepat 1 hari sebelum rencana akad kedua saya dengan Bank DKI.
Jam 17.30 diinformasikan dari developer bahwa saya harus membayar 12 juta.
Maksudnya apa dia memberi tahu jam segitu? dengan asumsi tidak ada orang yang ready cash sebesar itu dan jika mau tarik dari atm pun limit maks per hari adalah 5 juta saja.
Lalu setelah saya ngotot2an, tiba2 dia bisa menurunkan harga menjadi 4 juta saja yang harus saya bayar.
Saya mencium gelagat dari developer sendiri yang sepertinya mau memanfaatkan keadaan.
Kalau saya tidak membayar penalti, saya diancam tidak dapat melakukan akad kredit keesokan harinya.
benar2 melelahkan berurusan dengan Agung Podomoro dan Bank DKI.
Selalu saya himbau untuk selalu waspada dan berhati2 saja.
Best Regards,
A P
Hard work can surpass the talent
Sy pernah mengajukan kredit ke Bank DKI, prosesnya lama sekali bener kata Sdr. Andrew. Tidak ada kabar sama sekali bahkan sampai hampir 2 bulan berkas saya berikan… Tiba-tiba terima kabar dari developer kalau KPA nya disetujui Bank DKI. Saya mencoba konfirmasi ke Bank DKI, di pingpong sana kemari dan akhir nya disuruh wawancara, katanya baru lolos skoring… padahal jatuh temponya kurang dari sebulan.
Saya coba dateng untuk interview, tetapi beberapa hari sebelumnya saya juga mengajukan KPA juga ke BTN.. (=walaupun tidak dianjurkan oleh Developer, emang gue pikirin )
Pada saat interview saya tanya kapan hasil bisa diketahui, dijawab ..yaaa… deket-deket tanggal jatuh tempo saya lah katanya… wahhh bagaimana nich kalau misalnya KPA nya ditolak.
Benar saja… beberapa hari sebelum jatuh tempo saya mulai menanyakan hasil KPA saya, tetapi tidak pernah bisa bicara dengan yg bersangkutan (Pak Pramono kalau nggak salah ).. lebih kekinya lagi 1 hari sebelum jatuh tempo saya.. yg bersangkutan katanya lagi pendidikan sampai selasa katanya…(jatuh tempo saya hari Jum’at)… wahh… siap-siap kheki lah pokonya kalau ama bank DKI..
Pada saat jatuh tempo saya ke GNR menanyakan bagaimana kalau keadaanya seperti ini… ternyata yg senasib dengan saya banyak….
Untung nya pada hari itu juga saya dikasih tau kalau KPA saya di BTN disetujui … jadi ya saya ambil BTN saja walaupun harus nambah DP sekali lagi ( DP 4)…..
Saya sdh akad kredit dan sdh cicilan yg sedua di BTN, tanpa ada pemberitahuan apapun dari DKI mengenai nasib KPA saya…
Tiba-tiba hari hari Kamis ini tgl. 10 July terima SMS mengenai akad kredit yg akan diadakan hari Jum’at nya…. wowwww… (= saya menyerahkan berkas awal maret)
Jadi kesimpulannya siap-siap sport jantung dech..kalau sama Bank DKI..
Semoga info saya ini bermanfaat buat rekan-rekan yg sedang mengajukan KPA…pilihlah bank yg sdh memiliki reputasi danpelayanan yg jelas seperti BTN…
Kayaknya sich memang bener nich ada permainan ya antara bank DKI dan Developer, buktinya sdh banyak yg kena dampak buruknya kok masih kerjasama saja dengan bank DKI…. Memang nggak ada bank lainnya yg berminat ??
Buat teman-teman jangan pernah hanya menggantungkan nasib KPA hanya di satu bank saja TERUTAMA BANK DKI…
Kalau banyak yg bisa memberi kesaksian di kolom ini, akan sangat penuh oleh orang-orang yg kecewa dengan hal ini…
Hallo Pa Teddy, mau tanya dong, berapa lama jangka waktu pa teddy setujui oleh bank bpn dari sejak memasukan berkas dan langsung interview? saya lagi butuh banyak masukan nih pa thx
Hallo Gugun,
Di BTN nggak ada interview, cuma dikonfirmasi ke kantor.
Prosesnya di BTN, saya nggak ada 2 minggu..
Selamat Mengajukan dan semoga disetujui.
OOh..ya saya punya cerita tambahan lain lagi mengenai Bank DKI…
Pada saat saya akad kredit dengan Bank BTN, saya ketemu dengan orang yg juga mengajukan ke Bank DKI.
Kalau teman kita ini, begitu mengetahui kreditnya sdh disetujui sama BTN..dia langsung telpon ke Bank DKI menanyakan bagaimana nasib KPA nya… karena sdh lama sekali nggak dapet kabar dari DKI. Pada saat disuruh interview teman kita menolak dengan alasan ..”,ya terserah bapak aja karena KPA saya juga sudah disetujui oleh BTN jadi kalau misalnya KPA nya lebih menguntungkan di DKI ya saya ambil di DKI “., dan ternyata ajaibnya… setelah ditekan begitu.. langsung di jawab bahwa KPA disetujui katanya… MMMMhhhhh kok bisa ya….? Memang kayaknya harus dibeginikan nich oknum Bank DKI tersebut…
Tapi teman kita ini setelah lewat pertimbangan biaya akad yg ternyata lebih mahal juga di DKI, dia ambil di BTN juga….
Thx P’ Teddy, saya lagi ajukan juga ke btn, cuman mungkin pa bisa share ke saya, pa di btn dapat yang subsidi or non subsidi? and kalo tidak keberatan btn sistem bunga nya bagaimana pa? I hope saya punya bisa disetujui
Sama..sama… Saya kebetulan dapet yg subsidi karena memang persyaratannya nya pas betul dengan kondisi saya.
Mengenai subsidi bunga, sebenarnya ketentuan dari pemerintah adalah bisa diberikan selama 4 tahun tapi dengan kondisi bangunan sdh jadi dan tinggal topping off saja, pada saat kita akad kredit. Mengingat kondisi dari GNR yg sama sekali tidak memenuhi persyaratan tersebut maka subsidi bunga hanya bisa diberikan selama satu tahun.
Jadi mengenai subsidi bunga ini sama saja antara Bank DKI dan BTN karena ini khan merupakan ketentuan dari pemerintah. Jadi kalau misalnya dijanjikan akan subsidi bunga selama 4 tahun, dapat dipastikan itu cuman lips service saja.
Sebenarnya ada subsidi lain juga yg diberikan oleh pemerintah selain subsidi bunga dan PPN yaitu subsidi uang muka sebesar 5 juta… Cuman mengenai implementasinya bagaimana dan kapan bisa diberikan, saya sendiri belum tau kepastian nya …
Mungkin ada yg lain yg mau menambahkan ??
minta informasi lengkap apartmen subsidi yang terletak di klp gading tipe terbesar,lokasi yang di lantai dasar.
FYI, kemarin ke pemasaran dibuka tahap dua dg tower emerald, beda fasilitas dengan tahap satu, keramik 40X40, ada line antena tivi, meja beton kitchen dan akses card.
lebih mahal sih dari tahap satu. Apakah tahap satu tidak ada akses card jg ya ?
mohon infonya teman teman
P’ Andre, yang di lantai dasar masih ada, tipe yang 1 unit isi 2 kamar, kalo mau nanti dikenalin dengan orang yang saya kenal, orangnya baik
@agnes
saya pernah tanya kalau akses card tetap ada di tahap 1 juga ada karena itu merupakan keamanan apartment.cctv juga ada lah minimal di didepan lift loby utama.
type emerald saya blm tau spesifikasinya apa saja.kalau masalah sdh dapat kabel antena tv atau apa saya blm tau.kalau masih awal di buka mungkin msh ada lantai dasar tapi kalau sdh lama otomatis sdh ga ada lagi.paling tunggu dari org yg mau over kredit saja
mau tanya apartemen GNR tahap 2 harganya berapa yah? Terus fasilitasnya apa aja? itu masih bersubsidi kan? Tks
@ Ria
Gading Nias Emerald (tahap 2) tidak bersubsidi harganya + – 200 jt (tergantung view) Yang tahap 2 ini ada komlam renang nya segala.. Kalau berminat hubungi saya. Yang bersubsidi masih ada biasanya batalan dari orang.
@steven mau dong faxin penawaran n list harganya ke 4250386. Tks
Dari pada beli tipe emerald 200 juta, kalau KPR bisa 240-250 jt jatuhnya, & fasilitas kagak beda jauh dengan tipe sebelumnya, cuma beda kolam renang aja, itu juga tidak bisa di pakai oleh orang dewasa karena kolamnya terlalu kecil itu kata orang marketingnya loh, mending beli Unit gue di Alamanda Lantai sembilan (hoki), hoek lagi, udah cicilan 2 kali, KPR Permata bunga Fixed 5 thn, timur- selatan
Yang Minat bisa Hub Gue di 08158093700
Apa di tower dahlia juga ada stand untuk usaha juga?
hai.. saya juga tertarik (lagi cari2 apt bersubsidi di jaksel ato di klp gading) tapi yang 1BR ada yang punya info atau ada yang mau over kredit?
thankzz. ditunggu infonya bisa via email g2ha_n9el@yahoo.com
Apakah ada yang mau over kredit di Blok Alamanda Tower B di lantai 16 ??, tolong email ke thiam_sun@yahoo.co.id berikut harganya ya.. thx
Copy dari OKEZONE
Selasa, 22 Juli 2008 16:05 wib
Gading Nias Residence = Penipuan
Gading Nias Residence = Penipuan
Saya salah satu korban dari program Apartemen bersubsidi yang ternyata hanya mengobral janji-janji saja. Pada bulan Februari lalu, saya membeli satu unit apartement di Gading Nias Residence, sebagai tanda jadi saya membayar DP sebesar Rp5.000.000. Setelah itu, saya pun melaksanakan kewajiban saya dengan melakukan pembayaran cicilan setiap bulannya sebesar Rp7.200.000 selama tiga bulan. Salah satu janji dari developer adalah cicilan dapat diangsur selama 20 tahun dan jumlahnya hanya sebesar Rp900.000. Tetapi, ternyata pada saat saya mengajukan kredit di salah satu bank yang bekerja sama angsuran yang paling lama jangka waktunya hanyalah 15 tahun saja untuk apartment.
Disitu saya merasa kecewa karena pengembang hanya membuat janji-janji palsu yang merugikan. Kekecewaan saya ternyata tidak sampai disitu, pada waktu saya telah mengajukan permohonan kredit di salah satu bank, saya bertanya dalam berapa lama saya akan diberikan kabar apakah kredit saya disetujui/tidak, pihak bank berkata 10 hari paling lama dan ternyata sampai sekarang pun saya tidak pernah mendapat penjelasan apapun dari pihak bank tersebut. Saya pernah mencoba untuk menghubungi, tetapi jawabannya selalu “sedang diproses,” kemudian akhirnya saya mencoba untuk beralih ke bank lainnya dan ternyata lebih mncengangkan lagi persyaratan yang diajukan oleh bank tersebut tidak sesuai dengan apa yang telah diumumkan oleh pengembang (syarat untuk mendapat subsidi KPA gaji Rp3.500.000 s/d Rp4.500.000) dan bank tersebut meminta batas minimum gaji adalah Rp7.500.000.
Dari sini saja sudah bisa terlihat bahwa Gading Nias Residence tidak dipasarkan oleh pihak-pihak yang profesional dan bertanggung jawab. Karena merasa dipermainkan, akhirnya saya memutuskan untuk membatalkan pembelian apartemen tersebut (dari pada uang saya hanya dimakan oleh pihak-pihak yang tidak bertanggung jawab) dan lagi-lagi saya harus merasa kecewa karena dari uang yang sudah saya bayarkan tiap bulannya sebesar Rp21.600.000, hanya bisa dipulangkan sebesar 50 persen dan itu pun harus dipotong dengan biaya booking fee yang tidak dapat dikembalikan.
Saya sungguh merasa sangat kecewa dengan pihak Gading Nias Residence, karena sepertinya hanya mau mengeruk keuntungan saja tanpa memperhatikan hak-hak konsumen.
Saya menghimbau kepada orang-orang yang berminat, sebaiknya berpikir beribu-ribu kali sebelum memutuskan untuk membeli apartemen bersubsidi, karena itu hanyalah permainan dari pihak yang tidak bertanggung jawab.
M Apriliana
Kelapa Gading, Jakarta
08161427427 (fer)
Gimana neh pembangunannya GNR ?
Lumayan cepet yak…moga2 cepet kelar terutama yang tower A… Btw teman2 ada yang sudah tanda tangan NOtaris aku kok belum dipanggil2 yah? Kalo yangudah mau tanya untuk yang 2BR berapa biaya nya?
Thanks
kok banyak yang mau jual?? tolong kasih info dong,sebenarnnya bagus tidak?/
saya jadi binggung, saya berminat dengan pembangunan tahap kedua..thx
menurutku secara lokasi lumayan bagus lah… deket mall cuma 5 menit… tapi temanku ada yang beli gading icon city apartment di Perintis Kemerdekaan … daerah Kelapa Gading namun agak jauh dari Mall Kelapa Gading tapi lokasi di pinggir jalan besar, apartment subsidi juga… dan ga kalah laris manis…
… Dua2 nya bagus lah… secara lokasi …. Dan harga pasti naik punya ….menurut aku seh ya…
Saya salah satu pemesan unit di GNR tahap 1.
mohon ada yang bisa menjelaskan tentang arti sertifikat hak milik strata title, maksudnya apa ya?
dan apakah ada jenis sertifikat lain?
Terima kasih sebelumnya.
Setau aku strata title adalah hak kepemilikan paling tinggi untuk apartment arti nya bisa buat jaminan bank untuk pengajuan pinjaman… any other comment
denger teman gua beli yang tahap 1 cuma 140 jt sudah termasuk ppn buat yang 2 br bener kagak sih, kayaknya gua udah di bohongi sampai mesti bayar 158 jt
@veronika
kebetulan namanya sama nie belakangnya dengan saya
sebetulnya baik2 aja gnr ga banyak yang jual juga kalau di lihat dari unit yg ada 6014 tahap 1.ada yang jual 100 unit ya msh wajar biasanya ada keperluan mendadak,kpr ga di setujui atau yang terakhir finance lagi goyang di luar hitungan
perbedaan tahap 1 dan ke 2 terletak pada kolam renang,acces card(yg pertama pakai id card di jaga satpam),sama kwalitas keramik(kata pengembangnya)kalau menurut saya sama aja lah kecuali kolam dan acces card fasilitas lain sama aja semuanya.harganya yang paling murah 1 br tahap 1 dan tahap ke 2 selisih 20 juta(incl ppn).tahap 1 sekitar 97 jt dan yg tahap 2 117 jt
@william
coba saya bantu ya pak.tahap 1 kalau dapat subsidi kenanya 144jt nah kalau tanpa subsidi tinggal tambah 10% dari 144jt jadi 158 juta belum termasuk surat2 pemecahan sertifikat dan lain2 yg di perkirakan sekitar 7-10% dari harga beli.
jadi ga benar teaman pak wiliiam bisa dapat 140 juta 2 br sdh incl ppn.yang dapat subsidi aja 144jt bisa berteriak semua yang sdh ambil
@ all
gnr sudah di bangun kemarin saya kesana liat2 sekalian saya kasi bukti pembayaran.mereka sdh bangun sampai tahap lantai ke 3 saat ini
Eh..gw denger2…ijinnya blm keluar ya, mknya banyak yg mo jual ???
Bener gak sih…gmn nih pak marketing
setau saya kalau apartemen subsidi, ada kemudahan ijin dan keringanan pajak dari pihak pemerintah..
kalau ga salah lho ya..
karena ini kan programnya pemerintah.
iya dan juga sudah dibangun kok apartmentnya… sudah diresmikan oleh pak JK so ga mungkin kalo belum ada ijin…
GADING NIAS PENIPU BESAR
Pada saat kami beli di janjikan jika dapat membantu memasarkan tiap unit pembeli mendapat 1 juta (Buyer get Buyer), pembayaran akan di realisasi setelah cicilan mencapai 20%, sampai dengan akad kredit (>20%) uang itu tidak pernah di bayarkan
ke pembeli, Ini hanya strategi gading nias aja untuk memasarkan tanpa keluar dana promosi, hati-hati dengan janji2 dari GNR, semua tipu.
kalau saya, kepingin juga sih ikut program buyer get buyer, tapi ga bisa krn gak gampang cari pembeli.
setau saya jumlah uang yang dibayarkan berbeda2 tergantung type yang dibeli oleh buyer yang diajak.
1 juta kalau yang 2BR, ada lagi yang tipe 1BR dan kios usaha, jumlahnya saya ga hafal.
dan (sepengetahuan saya), uangnya dibayarkan (ke buyer yang mengajak) waktu buyer yang diajak mencapai tahap akad kredit.
semoga bisa menolong Sdr. Cui..
mungkin ada yang bisa menambahkan?
Benar sekali saudari Cui, saya juga mengalami hal yang sama dengan anda sampai sekarang saya belum mendapat fee yang di janjikan pengembang Gading nias residence
mungkin apa perlu kita masukan ke suara pembaca di koran bahwa gading ingkar janji ke pembelinya, biar mereka mikir
Wah seru juga nih baca semuanya, kayak sedang baca serial silat, bagus semuanya… tapi memang dari Ibu Lily juga belum ada tanggapan, cukup meragukan pembelaannya,
Tapi yang saya dan mungkin yg lain juga perlu tau, berapa lama ya itu SHM Strata Titlenya..? 25 tahun..? setelah itu bagaimana pengurusannya..? berapa biaya yang harus dikeluarkan saat mengurus perpanjangannya, apakah seperti beli baru lagi begitu..? dan GNR dibangun diatas tanah milik siapa dan berstatus apa..? HGB murni atau HGB atas HPL, atau lebih parahnya lagi HPL..?? jangan2 nanti jika yg punya tanah sudah mau ambil setelah 25 tahun itu habis, kita2 pada gigit jari.. dah pada tau beloom..?
@cui n johan
kalau buyer get buyer memang harus mendaftar dulu.setelah terdaftar bawa org yang mau apartment(fee yg di dapat berbeda2 tergantung dia ambilnya 1br,2br,atau kios).ga langsung di bayarkan oleh mereka karena takutnya pembelinya membatalkan sepihak.jadi setelan calon membeli akad kredit dengan bank baru mulai di proses fee bapak.tapi kalau ga member buyer get buyer ya ga akan di proses karena datanya ga ada di program itu.waktu peluncuran gading nias emerald saya ada di undang datang sekalian ada pendaftaran buyer get buyer cuma saya ga sempat kesana waktu itu ada urusan.jd ga mendaftar program buyer get buyer
kalo HPL mungkin tidak ya, karena yang bisa dapat HPL kan Pemerintah padal katanya dulunya tanah itu milik Astra…soalnya kalo itu HPL…udah deh, mending jangan dibeli… nyusahin, ga mungkin menang lawan Pemerintah apalagi aturan tanah milik Pemerintah yang susahnya setengah mati kalo mau dilepas… tapi perlu confirm lagi nih ke GNR saol status tanah… Btw, buat yang ngincer rusunami kemayoran mending be carefull deh…tanahnya HPL Sekneg…
@andy dan bayu
masalah izin sudah pasti ada.ni kan proyek agung podomoro yang sudah ternama ga mungkin ga ada izin di resmikan oleh menpera dan wakil presiden RI
tips beli apartment bagian 1
Anda kebelet ingin beli/investasi di apartemen? Atau tergiur dengan slogan Back to City? Atau anda sudah melakukan pembayaran bertahap terhadap property khususnya apartemen? Baca dulu artikel yang satu ini, karena keputusan apapun yang anda lakukan setelah membaca artikel ini, bisa menyelamatkan ratusan juta uang anda. Daripada nonton tv yang isinya menayangkan mengenai marketing apartemen, mendingan baca ini dulu deh. Artikel ini kita bagi dalam dua bagian, bagian pertama diperuntukkan untuk calon konsumen yang hendak membeli apartemen yang belum jadi dan bagian terakhir tips bagi calon konsumen yang hendak membeli apartemen dalam keadaan sudah jadi.
Biasanya tips pertama dalam membeli apartemen adalah cermati track record (jejak rekam) penyelenggara pembangunan. Nah, anggap saja anda tidak tahu track record penyelenggara pembangunan tersebut, hanya sebatas tahu dari iklan-iklan di media cetak dan televisi, berarti anda perlu tahu juga sisi lain dari penyelenggara pembangunan tersebut. Cara paling mudah dalam mengetahui track penyelenggara pembangunan khususnya di bidang apartemen adalah dengan menghubungi APERSSI. APERSSI ini adalah singkatan dari Asosiasi Penghuni Rumah Susun Seluruh Indonesia. Asosiasi ini didirikan oleh para pemilik apartemen dimana visi dan misinya adalah sebagai berikut.
“Visi kami adalah, menciptakan kehidupan aman dan harmonis di Rumah Susun di Indonesia, dan itu akan dapat terwujud bila semua stakeholder Rumah Susun menjunjung tinggi UU dan PP. Oleh sebab itu, misi utama APERSSI adalah menjadi mitra pemerintah dalam mengawal UU dan PP tentang Rumah Susun agar semua stakeholder mendapat jaminan kepastian hukum.”
Jadi APERSSI ini didirikan oleh para pemilik apartemen yang merasa perlu adanya asosiasi ini akibat adanya tindakan penyelenggara pembangunan yang melanggar aturan hukum, sehingga bisa dipastikan kalau bertanya ke APERSSI, jawaban yang diterima adalah jawaban yang berasal dari konsumen tanpa ada pesan sponsor. Nih alamatnya, catat yah:
Apartemen Mangga Dua Court, West Tower 1503,
Jl.Mangga Dua Dalam,
Jakarta Pusat-10730,
Telepon 021-6129013, Fax. 021-6128659
dan ini adalah pengurusnya: Ketua Umum Bapak Ibnu Tadji HN; Sekretaris Jenderal Bapak Aguswandi Tanjung; Ketua Bidang Operasional & Humas Ibu Ir.Diana C.Pondaaga MM.; dan Ketua Bidang Kelembagaan Bapak Hariadi Darmawan.
So tunggu apalagi, buruan deh telpon mereka dan tanya track record penyelenggara pembangunan dimana anda berminat membeli apartemen tersebut.
Setelah kita lakukan hasil pengecekan APERSSI, sekarang kita lanjutkan dengan aspek legalitasnya. Hal pertama yang perlu dicek Hak Guna Bangunan dong (biasanya apartemen itu dibangun oleh perusahaan, jadi hak atas tanahnya hanya berupa HGB). HGB-nya sudah ada belum? Masak bangun apartemen di atas tanah yang gak ada HGB-nya. Setelah anda tahu detail HGB dari tanah dimana apartemen tersebut dibangun maka jangan lupa datang ke kantor BPN dimana apartemen tersebut hendak dibangun. Apabila anda buta soal pengecekan HGB, anda minta saja ditemani Notaris datang ke kantor BPN, tanya Notaris yang anda sewa itu dengan pertanyaan-pertanyaan seputar HGB. Hal terpenting yang anda mesti tahu, darimana HGB tersebut berasal? Dari Tanah Hak Milik (bekas punya penduduk yang punya SHM atas tanah dimana apartemen tersebut dibangun, tentu saja penduduknya tersebut digusur dulu, gusurnya bukan gusur paksa yah), dari Tanah Hak Pengelolaan Lahan (artinya lahan ini punya pemerintah) atau Tanah Negara. Anda simpulkan sendiri yah dari hasil pengecekan HGB tersebut apakah lahan tersebut layak untuk anda tempati.
Kalau perlu tanya juga, apakah HGB apartemen tersebut sedang dalam penguasaan Bank atau pihak lainnya? Kali-kali aja penyelenggara pembangunannya meng-agunkan HGB tersebut ke pihak lain.
Setelah itu anda cek HGB ke BPN dan anda puas dengan hasil pengecekan tersebut, baru deh surat-surat yang lain seperti Ijin Prinsip, Surat Ijin Penggunaan Peruntukan Tanah (SIPPT), dan Surat Ijin Mendirikan Bangunan (IMB), anda minta salinannya tuh dari penyelenggara pembangunan. Masak minta salinannya aja gak boleh? Jika penyelenggara pembangunan tidak mampu menunjukkan legalitas atas properti yang dibangunnya, berarti telah menunjukkan iktikad buruk. Setelah dapat salinannya, jangan lupa untuk cek lagi keabsahan surat-surat tersebut ke masing-masing instansi yang mengeluarkan surat tersebut.
Hal berikutnya yang perlu diperhatikan adalah lokasi. Ingat dong 3 golden rules dalam pembelian property: lokasi, lokasi dan lokasi. Perhatikan lokasinya. Apakah berada di kawasan banjir ataukah dengan dibangunnya apartemen ini, lokasi di sekitarnya berpotensi banjir. Hindari membeli properti yang dibangun di atas lahan konservasi atau catchment area. Untuk calon pembeli yang bermotif investasi, lokasi strategis harus menjadi pertimbangan utama. Biasanya nih yang lagi nge-trend sekarang adalah one stop for everything. Jadi dalam satu area ada yang namanya Mal, Kantor dan Tempat tinggal. Sekilas sih tujuannya untuk memanjakan konsumen, tetapi tahukah anda peribahasa ini “The devils is in details and to ignore it totally not bring you a bliss” berlaku dalam hal ini?
Boleh deh ditanya sama teman-teman yang udah beli apartemen dan jadi satu dengan kawasan komersial. Bete abis! Mau masuk apartemen aja jalanannya udah macet gara-gara mobil antri mau masuk mall. Akses masuk ke tower apartemen sudah dipisahkan tetap aja macetnya gara-gara mal yang jadi satu kawasan dengan apartemen. Itu baru satu dari sekian banyak problematika kalau hunian dicampur sama non hunian. Peruntukannya aja udah jelas-jelas beda, yang satu mau tidur, yang satu lagi mau dugem, gak bakal nyambung man! Perhatikan juga aksesibilitasnya. Mudah dijangkau atau harus melalui jalur-jalur padat kendaraan. Perhatikan juga kondisi infrastruktur jalan dan moda transportasinya. Apalagi kalau lahan parkirnya terbatas, bisa-bisa tempat parkir untuk penghuni dipakai oleh pengunjung mal tersebut.
Setelah track record penyelenggara pembangunan, aspek legalitas, lokasi dan akses, apa lagi yang perlu diperhatikan? This is the last section but the most important thing, because this is the place where the devils exist. Biasanya apartemen itu dipasarkan dengan cara penjualan dengan pemesanan, jadi apartemennya belum jadi, kita udah bisa memesan, tentunya dengan membayar DP dahulu dan diikuti dengan pembayaran bertahap setelah itu bisa dilanjutkan menggunakan KPA atau langsung anda lunasi. Pastikan anda mendapatkan surat yang berisi mengenai perjanjian perikatan jual beli (lazimnya disingkat dengan nama PPJB) sesudah anda membayar DP atau cicilan pertama dan jika anda tidak mendapatkan PPJB ini, jangan teruskan cicilan anda! Lebih baik uang anda hilang sebesar DP/cicilan pertama daripada uang anda hilang sebanyak harga jual apartemen tersebut. Kalau perlu, minta PPJB sebelum anda memesan! Masak loe mau jualan apartemen, PPJB gak loe siapin. Udah jelas-jelas PPJB itu penting banget. Apa mau PPJB-nya disiapkan oleh konsumen?
Setelah anda dapat PPJB tersebut, baca klausulnya baik-baik. Jangan khawatir, Pemerintah sudah mengeluarkan contekan soal PPJB. Judul contekannya adalah Keputusan Menteri Negara Perumahan Rakyat Nomor : 11/KPTS/1994 Tentang Pedoman Perikatan Jual Beli Satuan Rumah Susun. Bohong tuh penyelenggara pembangunan yang bilang, PPJB diberikan ke konsumen setelah cicilan lunas. Jadi sambil baca PPJB versi penyelenggara pembangunan, baca juga PPJB versi Pemerintah. Biasanya sih, PPJB versi penyelenggara pembangunan itu tidak menjunjung tinggi keadilan di kedua belah pihak. Berat sebelah gitu maksudnya, lebih menguntungkan penyelenggara pembangunan doang. Kalau sudah begini diperlukan teknik negosiasi antara anda dengan penyelenggara pembangunan untuk saling kompromi isi PPJB. Minta bantuan saja ke pengacara untuk me-negosiasikan isi PPJB ini.
Setelah terjadi kompromi antara anda dan penyelenggara pembangunan maka langkah selanjutnya adalah anda siapkan klausul yang isinya meminta penyelenggara pembangunan untuk mematuhi UU No 16 Tahun 1985 dan PP No 4 Tahun 1988 di PPJB tersebut, berikut sanksinya apabila penyelenggara pembangunan tidak mematuhi kedua peraturan tersebut. Suruh direktur utamanya untuk tandatangan. Kalau tidak mau tandatangan, gak usah beli apartemen yang dijual oleh dia, karena isi dari kedua peraturan tersebut menjamin kepuasan anda tinggal di apartemen yang anda beli. Penyelenggara pembangunan itu warga Indonesia kan? Sebagai warganegara yang baik gak usah takut dong untuk menanda tangani PPJB yang ada klausul tersebut. Toh isi klausulnya gak neko-neko, cuma diminta patuh terhadap isi dari UU No 16 Tahun 1985 dan PP No 4 Tahun 1988, tetapi ada sanksinya juga kalo gak patuh.
Waduh susah amat yah mau keluar uang untuk beli apartemen. Yah memang begitulah kondisinya kalau di Indonesia, makanya jangan heran kalo banyak orang Indonesia yang beli apartemen di luar negeri. Disana kan hak-hak konsumen dilindungi oleh Pemerintah setempat dan dijunjung tinggi oleh penyelenggara pembangunan. Sedangkan disini, jauh panggang dari api, udah gitu tricky banget lagi. Sebenarnya kerepotan ini berlaku universal kok terutama di dunia investasi, kalau anda ingin menjadi investor, yah siap-siap untuk repot sebelum anda keluar uang untuk investasi. Kalau anda tidak mau repot, cuman dengar kiri kanan, celingak celinguk, ikut kata orang, terbujuk rayuan marketing yah nasib anda bisa sial seperti investor di Dressel Investment Limited itu.
Oh ya, satu lagi, sekarang kan Pemerintah sudah mau membangun rusunami di berbagai daerah di Indonesia, bagi anda yang sudah berpenghasilan jauh di atas kriteria yang ditetapkan oleh Pemerintah untuk membeli rusunami tersebut, mbok yah, jangan dibeli. Berikan kesempatan kepada masyarakat yang penghasilannya sesuai dengan kriteria tersebut untuk membeli rusunami itu. Kan kasian kalau mereka mau beli tetapi rusunaminya sudah gak ada lagi gara-gara diborong sama orang yang notabene lebih mampu. Belilah flat/apartment/condominium/rusunami jika memang anda memerlukannya.
@sariee
memang benar gnr dulu adalah gudang astra.tanah tersebut sdudah di jual ke properti agung podomoro.dibuat apartmen,makanya pertama kali yang dapat milih adalah pegawai astra banyak yang ambil sebelum di jual umum.mungkin mereka astra dan agung ada kerjasana yang bilang kalau pertama harus di pasarkan diastra dulu.mengenai tanahnya jadi sertifikat strata title yang artinya milik bersama utk penghuni.asal tanah strata title atau hak guna bangunan murni lebih tenang dibandingkan hak guna pakai.karena di apartment ga da tanah status hak milik.semuanya paling tinggi statusnya milik bersama.kalau memang ada perpanjangan hak guna bangunan murni ya di tanggung bersama seluruh penghuni sesuai luas unit yang diambil.ada hitungannya cuma gue ga gt tau.tapi kalau hak guna pakai ini yang berdiri apartment di atas tanah pihak ke 3(bukan yg bangun proyek atau pun peilik penghuni tapi milik org lain yang disewa).nah ini dia yang kalau ga bisa di perpanjang ya di bongkar kalau habis masa sewa tanahnya.
moga2 bisa membantu teman2 sebisa saya karena saya juga pembeli bukan marketing gnr
ada lagi ni mengenai strata title dan hgb di jawab di bawah ini singkat dan padat
Mengenai strata tile, itu adalah istilah awam dari Hak Atas Satuan Rumah Susun, yaitu sertifikat bukti kepemilikan atas apartemen kita. sedangkan HGB itu Hak Guna Bangunan, yaitu hak atas tanah dimana apartemen kita dibangun.
@sariee
memang betul kalau tanah HPL itu warning deh karena pas ga bisa di perpanjang masa kontrak tanahnya jadi puyeeeeennnggg deh mau di bongkar ha..ha..kalau sertifikat hak milik strata title paling aman utk apartment dan tanahnya hgb murni yang artinya milik bersama
yang udah dibangun 3 lantai baru tower alamanda ya..? yang paling dekat ke jalan.
tower-tower yang lain belum kelihatan..
yup, tapi hari ini saya barusan kesana lagi sudah lt.4, memang brur soe ambil di tower apa..? o iya kawan2, mau tanya dong mungkin sudah ada yg beperngalaman, jika kita ada kredit motor di leasing bukan di bank, penyelenggara KPA nya bisa tau tidak ya, sehingga mempengaruhi penilaian..? mengingat mereka kan lakukan BI checking.. terima kasih pada2 kawan yang asik2 dan pintar2.. sebab saya sedang dalam proses penyerahan dokumen ke bank dan akan diproses minggu depan.. mohon masukannya..
Setahu saya tidak pengaruh, nanti akan di interview dulu yang penting kesanggupannya, tergantung analisnya juga sih
o begitu ya..? tapi mereka bisa tau kita ada kredit itu, walaupun kreditnya ke leasing bukan pada bank..? mohon infonya pak William, terima kasih..
Saya mau tanya nih, sebenarnya yang di subsidi apa saja sih? thx ya buat infonya
yang disubsidi itu hanya PPn nya saja sebesar 10% dari harganya.. (realisasinya)
tapi katanya sih teorinya sampai ke bunga pun disubsidi..
dari pada pusing2 ada isu-isu negatip mendingan beli kalo udah jadi aja bangunannya.. pasti juga nanti banyak mao ngejual.. coba aja. tapi kalo mau invest apartemen mendingan di pikir2 3-4 kali dulu deh… masalahnya apa bisa harga naek yah??
Buat William…salam kenal.
Setahu saya kalau pinjaman lewat leasing juga ke detect oleh BI check… jadi kalau menurut saya kalau mengajukan kredit..kalau anda punya kekayaan dalam bentuk yang lain (=aktiva lancar atau non lancar), misal. punya surat berharga (saham, deposito, asuransi unit link, dll ) disebutkan saja..untuk mengimbangi sisi hutang anda…khan untuk Analis Kredit yang penting adalah kelayakan dan kemampuan calon debitur dalam membayar kredit.
Sorry..koment nya untuk menjawab pertanyaan Christian… Slam kenal semua…
o begitu ya pak Anton, terima kasih nih atas informasinya, tapi lucu juga ya kalau dipikir2, padahal kan pihak bank memegang surat2 asli dari kepemilikan apartemen tersebut yg suatu saat jika macet bisa dijual.. semestinya sih tidak menjadi masalah ya selama ada agunan.. bagaimana menurut yang lain..?
@christian
bank bisa tau biasanya kita kredit apa saja.bos aja mau menambah pinjaman di bank bisa tau dia kartu kreditnya blm lunas.
prosedur bank memang berbelit2,walau mereka pegang sertifikat apartmentnya.tapi tetap aja untuk mengurangi kegagalan yang mau kredit apartment.biar sama2 untung deh
Hi All,
Awalnya memang aku mo beli Apt di lokasi Kelapa Gading, tapi karena DP nya lebih tinggi (maklummasih status Karyawan biasa), maka saya mengalihkan ke pembelian APT di lokasi Jak Timur dimana tempatnya tetap didalam perumahaan Elit yang pasti aman dan nyaman juga dekat kemana-mana. Saya beli di East Park dengan type Studio (standart tp lebih luas), namun karena saya baru ini menerima info pekerjaan baru saya, maka saya berencana mau menjual dimana saya telah melunasi DP disana (East Park)
kalau temen-temen ada yg mo berminat silahkan YM saya : vinnadonda@yahoo.com
di East Part DP hanya 15% beda dgn kelapa gading 30%.
Ok..demikian dulu infonya.
Salam,
Vi
@dhevy
saya dapat dp 15 % di gading nias,biasanya kalau 30% itu tergantung dari bank yang memberi kredit ada yg 15 ada yang 20 ataupun ada yg harus dp 30%
sy mau over nihh.ada yg mau beli ga.apart punya gw di gading nias blok chrysant lt 18. gw lg bu banget nih. gw diskon 1 jt dari harga standart .hub gw di 081933965447.thx
iy mslh DP tergantung dr bank nya…
saya ambil yang tower dahlia, Mr. Christian.
kayanya dibangun paling akhir ..
o iya kita udah bisa ambil kwitansi pembayaran loh..
Sore…mau tanya nih..update progress gading nias residence sampai skrg gimana sih?saya ambil yang awal yaitu blok E yang paling depan itu loh…itu blok apa yah?alamanda apa dahlia?
thanks
update….saya barusan telp marketingnya….itu pondasi udah selesai dan progressnya skrg sudah mau naik ke lantai 4….yang sedang dibangun itu tower alamanda….
Betul Mr.Soe, Dahlia terakhir.. sudah bisa ambil kwitansi pembayaran apanya ya Mr.Soe? bukannya selalu dapet kwitansi setiap bayar apapun..?
nimbung nih, itu kwetansi emang susah, transfer angsuran bulan ini, kwetansi bulan depan nya
saya setuju sekali dengan pak anton, thx
kwitansi yang bermeterai Mr. Christian. untuk tanda terima DP 1-4.
kalo selama ini kwitansi yang sementara.
saya sendiri belum terima juga (kwitansi bermeterainya), tgl 20 agustus lalu saya diminta ambil ke bagian keuangan, udah mau ambil, tapi katanya belum ditandatangani atasannya.
jadi beberapa hari lagi mau ke sana sekalian bawa SP3K (surat penegasan persetujuan penyediaan kredit) dari bank.
Rekan2 yang udah menerima SP3K dari bank penyedia kredit,
ada perbedaan antara suku bunga yang dijanjikan dengan suku bunga realisasi ga ya?
saya waktu bulan mei lalu bincang2 dengan pihak bank BTN, disebutkan suku bunganya 9,75% fix selama 1 tahun. setelah 1 tahun, floating.
tapi di SP3K yang baru saya terima, suku bunga yang dikenakan 11,75%.
hal ini memang lazim atau bagaimana ya..?
bisa tidak ya di nego lagi kalu sudah tercetak di SP3K?
Buat semuanya , hanya sekilas info, Kelihatannya yang ambil tower subsidi bakal di anak tirikan dari gading nias setelah di pasarkan tower emerlad ya–, dari segi fasilitasnya padahal harga tak begitu jauh
@william
ha..ha..dianak tirikan??ya ga juga lah pak william selisih harga lumayan jauh pak.kamar 1bedroom yg sama2 view termurah kenanya selisih 20 juta kalau yang 2 bedroom juga selisih diatas itu.jd ga saling irilah ,mereka punya kolam renang ya wajar aja tapi maintanance feenya juga lebih mahal jadi ga maen iri hatian lah he….
teman2 apakah benar kalau gnr ini, dekat dengan sutet (menara listrik pln) , ktnya kalau tinggal dekat sutet tidak baik buat kesehatan kita.
nunik, penelitian sutet telah begitu lama dilakukan, hasil evaluasi terbaru dari WHO (2007), menunjukkan tidak ada resiko yang berarti tinggal dibawah sutet, ini cerita resiko leukimia pada anak2, kalau resiko kabel putus sih, itu masalah lain
sedangkan kalau yang bilang sering pusing, sakit kepala dsb, itu adalah akibat pengaruh pikiran, karena pikiran juga menimbulkan penyakit
HE.. HE… IYA .. YA.. Betul juga ya komentar Pak Hendri, lagi pula pasti kita yang nempatin duluan kan,thx
setuju…. ga sabar nunggu neh apalagi aku di tower A hehe udah pada tnda tangan notaris belum se???
Saya juga di tower A, dan sampai skrg blm ttd notaris, kira kira ada biaya apa lagi ya di notaris? mohon info nya yah… trims
@all
bagi semua anggota gading nias atau yang mau tau sharing tukar pikiran gabung ke http://www.rusunami.net disana nanti banyak rusunami lainnya cuma sekrang web tersebut masih baru jadi belum berkembang diskusinya.mari kita bersama2 menghidupkan web tersebut untuk info supaya gampang saja mencarinya.
@william
betul pak kita menempati duluan tapi paling ga selisih jauh karena agung podomoro selesaikan 1 tower yang tertinggal(emerald) cepat lah.sekarang aja bangun 14 tower dalam 2thn selesai apalagi cuma 1 tower susulan gitu ga masalah pengerjaannya pasti cepat dikarenakan agung podomoro kan kontraktor sdh punya record yang baik.kalau kontraktor ga terkenal baru deh was was
@ pak andi dan bu nunik
yang sabar ya pak masalah notarisnya.kalau jangka pendek ya tanda tangan ajb(akte jual beli) dengan biaya rp.150.000,- saja.disitu ada peraturannya macam2 dibaca dulu baru ditandatangani.kebetulan saya sdh ajb jd disana di tulis selesai bulan feb 2010 ,nah toleransi 6 bln jd sampai bulan 8 th 2010.bila lewat dari bulan 8 thn 2010 belum serah terima maka pihak developer kena denda sekitar 1-3% dari uang yang sdh kita cicil.saya baca2 ajbnya ya cukup adil lah pihak developernya.ga memberatkan customer kecuali telat bayar baru deh kita yang di denda 4 % kalau ga salah dari tunggakan
kok banyak yang jual yah?
saya jd bingung,soalnya td saya br liat2 disana dan rencana mau beli disana,
untuk 2 br harga 179 lebih, gading nias emerald,krn yg lain ktnya sudah habis,dan tidak ad fasilitas swimming pool dan access card.
untuk booking fee dikenakan 5 jt dan seminggu kemudian dikenakan biaya 6,1 sekian dan hrs dibayarkan selama 6x, setelah itu cicilan sampai 30x sebesar 5,6 jutaan..
(karena ini pembelian bertahap dengan proses yg tidak ribet,kt marketing kt cukup menyerahkan KTP saja).
td saya nanya ad program buyer get buyer,itu katanya klo kt ud booking n dp, dapetin orang lagi kt dapat 1,250 setiap satu orang pembeli untuk gading nias emerald,
kalau utk tower yg alamanda atau lainnya 1 jt setiap tipe 2br yg terjual.
kt marketing jadinya sekitar akhir tahun 2010 untuk tipe emerald.
saya mau minta saran nie untuk yg sudah beli,bagaimana dengan gading nias emerald ini,ataukah ad saran untuk membeli apartemen lain?
@starfish
tergantung pak letak orientasi yang bapak inginkan ke tempat kerja atau apa?kalau di kelapa gading yang paling murah ya di gading nias residence.saya rasa sama aja gading emerald dan yg tahap pertama cuma beda di access card dan swimming pool.kalau mmg bapak suka pakai fasilitas tersebut ya silahkan saja ambil emerald.ya setau saya yang tahap pertama sdh habis,kalau ada itu pun biasanya over kredit di karenakan biasanya keperluan mendadak,atau butuh uang utk hal2 yang penting.kalau saya pribadi sih suka tinggal di gading letaknya kota dalam kota.sdh ga kemana2 sdh lengkap di kelapa gading aja.
gading emerald 2 kmr tdr mmg segitu yang paling murah tapi tergantung view mana pak ada yang sam 200jt lebih yang saya tau.lebih jelasnya liat tulisan saya di http://www.rusunami.net cari gading nias residence disana saya ada tulis harga2 gading emerald
Saya sudah siapin dana buat beli apartemen bersubsidi….tapi kok komentarnya pada miring2 yaa, gak aman berarti.., saya cuma membayangkan, kalo aprtemen itu sudah jadi, terus ada sanak family yg dateng, terus ikutan renang di kolam aprtemen…bayangin kalo ada ribuan unit dihuni minim 3 kepala…, dateng lagi sodara2nya pada pingin renang di hari minggu…wuuuuiiiiiiiiiih ramenya… kalah deh Gelanggang Samudra Ancol……., belom lagi masalah jemuran…pada dicantolin di teras… belom lagi yg nggoreng Terasi…, ikan asin… wuiiiiiiiihhhhh bauknyaaa kalah deh Pasar Ikan…. Nggak jadi beli deh…, mending beli yang mahalan dikit tapi sudah ada Bangunannya… tinggal survey, bayar… masuk deh… Ati-ati deh Bro…sista… pertimbangkan lagi….jangan sampe menyesal di kemudian hari….
Yaffet Allejandro
Terima Kasih Yaffet nggak jadi beli… berarti berkurang deh yang suka nggoreng terasi ama ikan asin… trus bawaa sodara,tetangga,teman dll untuk berenang… heee..heee
@yaffet
nantikan dibentuk peraturan2 untuk bersama ga saling mengganggu misalnya kayak goreng2 terasi or apa yg terlalu bau ga di perbolehkan,apalagi yang berasap wuih yang ada bisa aktif hydrannya ha..ha..apatment masak yang simple2 punya saja.nantikan ada pengurusan penghuni diharapkan cukup ketat supaya warga yang tinggal sama2 nyaman dan tidak mementingkan ego masing2.kalau yang tinggal di flat atau apartmen biasanya tau,kecuali yang biasa di rumah sendiri biasanya ada hal penyesuaian yang biasanya bebas dilakukan dirumah tetapi di apartment ga bisa.misalnya masak yang parah2 tadi,karaoke sekeras2nya sampai radius 5 lantai kebawah dan ke atas kedengar semua bisa di protes penghuni lain yang butuh ketentraman.boleh karaoke asal ga menggangu tetangga minimal dengan volume di kecilin sana atau pasang peredam di dinding he…
teman teman apakah nanti di tower A, ada access card nya? biar apt kita menjadi aman dan nyaman
Sy mau jual apartemen di gading nias residence blok Bougenville lt. 5 (2 br) menghadap barat. BU. Kalau ada yang tertarik, hub di no. 08128335483. Thx.
@nunik
setau saya ga ada bu,cuma ada digading emerald access card.tower lainnya pakai id card.kecuali pasang sendiri lewat perkumpulan penghuni dirapatkan lagi.nanti diminta biaya pemasangannya ke seluruh penghuni di tower tersebut.saya kira akan lebih aman kalau pakai access card dan biaya pemasangannya akan lebih murah kalau di tanggung bersama-sama.kan biasanya dipasang cuma satu saja untuk masuk ke pintu liftnya di pakai double biar cuma penghuni saja yang bisa masuk n pakai lift.kalau bkn [enghuni pakai id card ditinggal di satpam.lbh ok lagi cctv di tiap lorong lantai dan minimal harus ada di tempat access card masuk lift tersebut.
Tanggapan saya sampai saat ini belum diberikan dari pihak Bp. David selaku Marketng Manager. Tolong segera diselesaikan.
Infromasi masalah yang saya dengar langsung saat komplain sbb :
1. Sales meminta membuat keterangan gaji dan lurah yang dipalsukan, akibatnya tidak berani lapor karena sudah melanggar,
2. Persyaratan yang tidak dijelaskan dengan benar karena kemampuan sales yang bermacam-macam.
3. Orang bisa beli lebih dari 2 unit, padahal bukan untuk investasi.
4. Potongan akibat bank tidak menyetujui pinjaman jadi beban pembeli kalau tidak bisa beli dengan cara lebih lanjut.
5. Pengalihan dengan biaya yang luar biasa, kalau ini untuk orang pendapatan kecil bisa dikategorikan pemaksaan secara tidak langsung, yang paling jelas dengan minta langsung buat surat pembatalan di atas materai sehingga Gading Nias Bebas hambatan dalam mengumpulkan dana.
Gading Nias harus jujur coba kalau diperiksa semua yang sudah disetujui apakah dengan data yang benar.
Saya setuju kalau orang mau beli harus jeli tetapi bagaimana kalau orang yang tidak mengerti ?. Harusnya segala konsekuensi diperjelas, dan yang tidak berhak tanda tangan jangan disuruh tanda tangan dan bayar dulu. Bujuk rayu untuk bayar yang dampaknya bisa membuat keributan rumah tangga orang.
Kalau pihak Gading Nias dan Kepolisian membuka Kotak Laporan bila yang sudah terlanjur buat keterangan yang disuruh pihak Marketing tidak akan dituntut dan uang dikembalikan coba di hitung akan ada berapa banyak.
Buktikan aja buat tertulis di koran silahkan lapor masukan di : Kompas, Suara pembaharuan dll.
Saya berani menulis ini karena saya yang mengalami sendiri, karena istri saya yang kurang mengerti disuruh bayar DP dulu nanti gampang pindahkan nama tapi nggak dijelasin masing-masing yang dituju sebagai pengganti nama.
Saya mohon perhatian pihak Manajemen Gading Nias Residence untuk membersihkan Sales Marketing yang tidak benar tersebut.
Bp. Bambang – Acct Manager, mana tanggapan bapak untuk menanyakan ke Bp. David ? Mana tanggapan surat-surat saya ? Buktikan anda bertanggung-jawab atas perbuatan anda semua.
Hal ini saya berani sumpah apapun karena ini semua kenyataan.
Terima kasih
Ibu Lily Cheung, saya pernah menghubungi anda dengan permasalahan yang saya alami, anda bilang bisa membantu, mana kok sudah beberapa bulan tidak ada jawaban ?? kalau anda bisa buktikan dan buat di media ini.
Satu hal, buktikan juga Marketng atau Sales Gading Nias Residence tidak malakukan hal-hal yang merugikan calon pembeli, muat di media ini.
Yang aneh buat saya adalah kenapa pihak Gading Nias juga tidak memberikan tanggapan terhadap perbuatan karyawannya. Terima kasih
Ayo perkumpulan penghuni tower A bikin access card yuk…
Saya sudah akad kredit di bank BTN.
Terima kasih banyak kepada Bpk. Nanang dari BTN, Bpk. Sigit dari developer yang bersahabat dan sangat membantu.
Ternyata proses selama ini tidak se”menyeramkan” seperti yang saya bayangkan.:)
saya setuju bikin acces card di tower kita, thanks buat pak Hendri atas info nya.
Gading Nias blom jadi aja udah banyak pro & kontra gimana ntar pas udah jadi & kita tinggal disitu yaa…?? kmarin2 sempet ada niat mau beli sampe di kantor pemasaran dibujuk2 marketing booking fee 5jt untung gw bilang ntar sy pikir2 dulu….sampe skrg masih tuh ditelpon2 sm marketingnya….Ada yg bisa ngasih info apt ASTON Grand Marina Ancol gak? katanya bisa cash bertahap 60x ?trims
Saya mau over kredit Menara Kebon Jeruk krn setelah saya itung2, saya ga akan bisa bayar cicilannya. Harga jual menara kebon jeruk yg diksh ke saya=184jt. Dp yg udah saya lakukan 34.5jt. Cuma butuh ganti uang dp yg uda saya keluarin. BU neh…saya bukan investor yg cari untung loh…thx.
Saya mau over hand Menara Kebon Jeruk krn setelah saya itung2, saya ga akan bisa bayar cicilannya. Harga jual menara kebon jeruk yg diksh ke saya=184jt. Dp yg udah saya lakukan 34.5jt. Cuma butuh ganti uang dp yg uda saya keluarin. BU neh…saya bukan investor yg cari untung loh…thx.
Yg berminat hubungi segera: 0815 803 9214, sms dulu yah..thx.
SETUJU JUGA, MARI KITA BIKIN AKSES CARD TAPI KAPAN YA? SETELAH KITA TINGGAL ATAU KITA BUAT GROUP DULU? SIAPA BOS NYA HAYOOO…
bikin perkumpulan penghuni tower A saja…
@nunik,william,tandra
waduh pada semangat sekali he..he..lebih bagus ajak tower yang lainnya untuk buat access card sama2.bersama-sama kita teguh bercerai kita runtuh.kan kalau pesan sekalian bisa ditekan lagi harga access cardnya beserta cctv kalau pada ada dana lebih.pasti ada pro dan kontra di penghuni apartment.paling cari jalan tengahnya saja,mungkin dicicil tiap bulan bayar berapa ,nah setelah dana terkumpul baru deh beli access cardnya .jd lebih berkelas apartment kita ha..ha.ga kalah dari emerald.kalau kolam renang??disebelah apartment ada kali tuh ha.ha…cuma butuhnya biaya perawatan kulit aja
.becanda ya teman2 jgn diikuti kalau yg kolam renang kali he..
siapa yang koordinir neh kalo gt?
Hai, salam kenal
saya juga sudah beli tapi di tower dahlia, tapi Saya masih ragu nih mengenai akses lift nya. Karena towernya banyak apa kalo pas pagi2 pada berangkat kerja liftnya ramai atau dll gitu. Terus mengenai jemuran seperti rumah susun sepertinya ga boleh kan?
Ada juga komentar dari teman saya katanya untuk antena teleivisi tidak ada input dari apartemennya ya? maksudnya input antena jadi kita ga perlu beli antena tv lagi.
Dan yang paling penting…..jadinya masih lama nih uda ga sabar untuk nempatin
Kalau ada yg mau buat akses card tolong donk tower2 lain sekalian juga, jadi kita nanti ga kalah sama yang tower emerald dan juga warga aman dan tentram ga sembarangan orang masuk, jangan sampai di jadikan ‘rumah susun preman’
Satu lagi, akses parkirnya bagaimana yah, kan ga ada gedung parkir dan basement…..apa aman dan dapet lahan parkir ya kalau misalnya 50% penghuni memiliki kendaraan pribadi
Halo pak Budi.. saya juga di tower dahlia.
selama ini sepertinya jarang2 ada yg dahlia juga..
setuju tentang access card.. seharusnya ga mahal2 amat, krn 1-2 alat detector aja untuk 1 tower kan ya…
kalau parkir, iyah nih…. kalau pengguna kendaraan bertambah, ada kemungkinan rebutan lahan parkir ..
@tandra
nanti ada pasti penghuni yang mengkoordinir atau pakai developer jd kita kasi duit aja.
@budi
ya pakai paling satu atau dua buah alat access cardnya ,paling2 kartu accessnya yang di perbanyak.minimal satu apartment dapat 1 or 2 card free kalau kurang otomatis dikenakan biaya tambahan lagi.kehilangan juga akan dikenakan biaya pembuatan card yang baru dan denda tentunya jd akan lebih bertanggung jawab dengan cardnya masing2.uang dari denda dan lain2 di kelola untuk kesejahteraan tower dan lingkungan apartmen masing2 tower.
mengenai parkir nah ini dia yang menjadi persoalan.berhubung lahan terbatas penghuni biasanya kena iuran.untuk 1 apartment di jatah 1 mobil yang biayanya paling murah.bila 1 apartmen memiliki 3 mobil harus di kenakan biayanya iuran mobil bulanan mobil ke 2 dan yang ke 3 lebih mahal dari mobil 1.contonya mobil pertama dikenakan biaya 50 ribu perbulan.mobil ke 2 yang di daftarkan dikenakan biaya 100rb dan mobil ke 3 dikenakan 200 rb.jd mereka yang punya mobil banyak juga akan berpikir berulang kali untuk parkir di parkir bersama.pakai sistem computer lebih bagus tuh.para tamu dikenakan biaya 1-2 jam parkir 2000per jam dan jam berikutnya dikenakan 1000 rupiah.nantinya uang parkir ini akan kita kelola untuk perbaikan lahan parkir,gaji pegawai parkir dan lain2nya.
nanti kan bisa berubah sesuai dengan hasil rapat dan kesepakatan para penghuni.
kalau lihat maket bangunan nya di kantor pemasaran, jumlah parkir (roda empat) sangat sangat terbatas, dan sangat tidak seimbang dengan jumlah unit di atasnya.
1 unit apartemen 1 mobil aja ga muat tempat parkirnya, apalagi 1 unit 2-3 mobil ya…
harusnya gnr beli lahan kosong dekat2 situ dan bikin gedung parkir pasti laku buat penghuni…
Iya, kalau tidak bangun tempat parkir gawat juga ya,… tapi mana mau pihak GNR beli lahan kosong buat parkir, sedangkan semua tanah punya GNR kelihatannya dipakai buat bangun Apt dengan jarak yang begitu dekat, cuma selisih 50 meteran, atau mungkin kita di suruh parkir di jalanan, sedangkan jalan penganggsaankan sempit tidak seperti di Boulevard bisa di pakai buat di parkir sampai 3 jalur sama pihak sekolah Alazhar Kelapa Gading tuh
anda salah beli boss, kalau punya mobil 2-3 anda harusnya beli di apartemen yg mahal jangan yg subsidi hahahaha
lha itu kan di perhitungkan pak anto he..sapa tau ada yang punya 3 mobil jd biaya parkir di tingkatkan.kalau gue banyak uang gue beli gudang disebelah gnr aja buat parkiran mobil member ha..kena 100 sebln aja kalikan aja jumlahnya.kan di depan juga ada sekolah yang otomatis akan parkir jam2an dan ada juga yang bulanan he..buat gedung parkir bertingkat 10 lantai beres deh.apalagi banjir tambah panen juga parkiran bertingkat ha..ha…
harusnya bangun basement aja biar cukup tempat parkirnya.kemarin berhubung aparment bersubsidi jd beranggapan yang tinggal bawa motor,naik angkot saja jd tidak disiapkan 1 apartment untuk 1 mobil.atau buat aturan cuma boleh parkir 1 mobil untuk satu aparment dgn asumsi tidak semua apartmnet yang terdaftar disana.secukupnya lahan parkir saja.apalagi yang bawa2 saudara parkir mobil langganan di mal gading aja ha..ha..
kalau ada yang mau ambil Apartemen Subsidi gading nias residence, saya mau over kredit satu kamar blok crhysant lantai 7 hadap timur. KPA sudah jalan 3 bulan dengan Bank Permata Syariah, bunga flat 9.75% 5 tahun (cicilan 1,7 jt/bulan). Peminat serius hubungi adam 0816 938933
Hi, aku mau jual Apartment Mediterania Marina Ancol..
). klo ada yg berminat dan serius, contact aja ke : 08159405248 / 94098596.
Tower C, Lt. 29, city view. luas 45.25m2. unfurnished, udah ada AC.
kondisi bangunan bagus, masih baru, fasilitas ok, dekat dgn taman impian jaya ancol, juga dengan pusat perbelanjaan mangga dua.
lepas di 400jt (nego dikit
halo, aku mau over apartemen sy di Gading Nias Residence lt 18 blok chrisant. sy lagi bu banget. sy jual rugi 10 juta dari yg sdh sy bayarkan. jadi anda dapat membeli apartemen gading nias dengan harga 10 juta lebih murah di bwh harga jual yg ditawarkan developer.karena sy tidak sanggup melanjutkan cicilan. bagi yang berminat serius harap segera hub saya di 081933965447
Iya nih ga ada lahan parkir yang cukup luas. kalau kendaraan roda dua ga masalah si sepertinya yah, kalau untuk roda empat mungkin mikir2.Seperti di apartemen laguna pluit, pengunjung dikenakan bayaran untuk parkir, lumayan juga dapet penghasilan dan juga aman. Yah kalau semua setuju nanti bisa dirembukkan untuk pembuatan akses card.
@ Budi
Ok.. Gua Setuju Sekali
Tadi gua lewat gading Nias , gila mbok udah lantai 7 lho, blok alamanda, sekedar info saja
menurut saya, 1 penghuni daftar 1 mobil aja (bagi yg ada) lebihnya diparkir diluar aja, biar adil dan mencegah kecemburuan sos. acces card harus ada kali ya, jd semua penghuni wajib pake acess card buat keluar masuk, supaya aman dan bertanggung jwb atas lingk. apt.
setelah akad kredit jadi jarang liat lokasi GNR lagi nih..
tower dahlia kapan ya mulai dibangun..?
akad kredit itu yang sama bank yah? kalo tandatangan AJB nya udah pada melakukan belum?
nurut saya, 1 penghuni daftar 1 mobil aja (kalo ada) selebihnya parkir diluar aja, biar adil dan mencegah kecemburuan sos, kalo acces card harus ada kali yah,jd tiap penghuni wajib acces card buat keluar masuk tower agar aman dan tanggung jawab atas lingk. sekitar.
setuju… mesti diatur….
udah pd tt akte jual beli ? (bukan akad kredit lo)
Iya neh…masalah parkir mobil harus dibicarakan lagi dengan pihak developer…bukan merupakan masalah besar(biaya) untuk APG membangun gedung parkir bertingkat… bagaimana temans…?
Teman-teman yang berbahagia,
Menyambut Hari Raya Idul Fitri 1 Syawal 1429 H, kami mengucapkan
selamat merayakan Hari Raya Idul Fitri, Minal Aidin wal Faidzin.
kalo sekarang ajukan untuk basement di tower A seh sudah ga bisa yah karena udah dibangun fondasinya, ato mungkin yang dari Tek. Sipil bisa memberikan saran…paling membeli area di dekat2 sana untuk dikelola jadi gedung parkir…
Mungkin Akses card kali yang mesti kita ajuin dulu sebelum gedungnya selesai kali ya,,, kita mesti cari kalau ada event nanti kita minta tanda tangan semua warga yang setuju baru kita ajukan ke GNR
Bisa ada yang minta ke developer ga ya, listing nama penghuni… atau ajukan saja ke devloper tp sebelumnya biaya acess card mesti tau berapa keliatannya ga mahal kok kan cuma di pintu bawah saja…
Develover Gading Nias Residence terus mengulur-ulur Pembayaran Program Buyer get Buyer (BGB), sampai dengan hari ini saya dan temen saya belum ada kejelasaan mengenai pembayaran BGB tersebut, setiap di tanya ke pihak develover selalu berbagai alasan yang diungkapkan serta janji2 yang tidak pernah di tepati, memang ini pengembang SIALAN DAN TIDAK BERTANGGUNGJAWAB, kalau kewajiaban kita tidak boleh telat sedikitpun.
Udah Kita masukin aja ke suara pembaca di koran,Biar semua orang tahu bahwa pengembang agung Podomoro telah melakukan pembohongan Publik dengan janji yang tidak jelas ke pihak konsumennya
Kalau udah kagak sanggup bayar BGB di umumin aja ke
konsumen bahwa agung podomoro sudah tidak kuat
bayar BGB ke konsumennya, itu membuat puas semua
orang.
Salam
U/ Penipu
@Johan
Coba tulisannya masukin ke forum resmi kita Komunitas_Gading-nias-subscribe@yahoogroups.com, mungkin tulisan kita bisa di lihat semua wargA
Hi semua…
Gabung ya… saya baru ambil Blok Alamanda di lantai 17.
Sekarang lagi proses KPA BII, BTN dan Permata.
Lagi apesnya…bunganya tinggi2nya euy…hiksss…belum tau mana yang setujui KPA saya.
Oya…ada yang bisa bantu, kalau misalnya minggu ini salah satu bank setuju KPA saya dan kasih bunga 15%, kemudian saya baru akan akad kredit bulan Februari dan bunga naik menjadi 16%…nah, itu yang dipakai bunga yang mana? yang baru bukan ya?
Ada yang punya pengalaman gak dari ketiga bank ini mana yang lebih baik, dan persyaratan kalau mau syariah gimana ya?
Thanks ya…
lumayan di permata krn setahu aku permata itu yg punya astra dan standard chtred bank – cukup kuat… ato btn juga bagus…
bunga berlaku sejak disetujui kprnya…dan biasanya berlaku cuma 1 bulan jd lewat itu kl ga diambil -blm akad kredit- mk harus pengajuan baru … ad pendpt lain?
Hi Tandra, thanks ya
Gituh ya? wah…sedangkan aku sekarang kan lagi nyicil DP, baru kelar nanti akhir Januari 2009.
Tau gituh kan ajuin persyaratan kreditnya nanti ajah ya, kan percuma kalo di setujui sekarang aku gak akan mau akad kredit dulu, nanti jadi double bayar, ya ke bank ya ke developer.
Apa iya persyaratan kreditnya yang aku ajuin masih berlaku sampai nanti aku selese cicil DP?
Saya mau over Gading Nias Residences :
* lokasinya sangat strategis,
* pengembang terkenal (Agung Podomoro),
* apartemen saya di Tower Dahlia lantai 11 blok MU
* Sudah DP 4 yang berminat segera hubungi di 08179996718 bisa sms atau telepon
KPA saya sudah disetujui oleh Bank BTN, tetapi lum saya ambil alias lum akad kredit
Kalo ada yang berminat pls bantu kabarin thx ya semuanya
Kami menghimbau bagi pemilik Apartemen Gading Nias residence, jika ingin menjual kembali Apartemennya sebaiknya melihat kondisi saat ini, di mana sekarang seluruh komponen bahan bangunan naik cukup tinggi, disertai dengan tingkat inflasi yang tinggi ditambah dengan pelemahan nilai tukar rupiah menjadikan mata uang rupiah tidak ada artinya, dengan Lokasi yang strategis Apartemen Gading nias, Menurut saya Wajar jika nilai jual kembali bisa mengalami kenaikan sekitar 30-40% dari harga perdana pada saat ini.
@Acoi
sy gak heran kalo byk yg mau dijual/over kredit Gading Nias, jgn harapkan kenaikan harga, bisa serah terima agustus 2010 aja udah syukur!!!! kalo melihat keadaan seperti skrg2 ini.sy malah yakin 1000% malah berani bertaruh kalopun nanti udah jadi(serah terima) byk yg mau dijual dgn alasan antara lain pemasangan bahan bangunan yg asal2an keramik muda pecah,wastafel yg bocor,lift yg sering rusak seperti pada kasus apartemen kelas menengah(apalagi yg rusunami,ingat kata “apartemen subsidi” bahasa developer agar cepat laku bahasa pemerintah sih ya rusunami!!!)belum masalah psikologis ingat tinggal di apartemen beda dgn tinggal dirumah.anda tidak kenal dgn sebelah rumah gak jadi masalah.tinggal diapartemen anda harus bertoleransi tinggi.dirusunami populasi penghuni beda dgn apartemen kelas menengah,diapartemen menengah satu lantai 40 orang pada rusunami bisa 100 orang dampaknya pada kenyamanan dan akses lift yg penuh pd jam2 tertentu.sudah siapkah mental anda???
Saran sy bagi pembeli bersifat investasi salah besar jika anda mengharapkan kenaikan dlm jangka pendek.investasikan duit anda pada apartemen kelas menengah dan yg lainnya.masyarakat kita over sindrom phobia,gampang “digoreng” contoh baru2 ini pd pasar modal.Ingat rusunami adalah program pemerintah 1000 menara 1001 masalah yg masih baru berjalan, coba2 apakah sukses atau gagal hanya waktu yg menjawab. bagi yg duitnya pas2an mending beli rumah yg agak diluar jakarta tapi bisa langsung anda tempati drpd anda menunggu dengan sabar 2 tahun lg tapi nanti tidak sesuai dengan yg anda harapkan. Well…kita wait & see…salam hangat….
@hendri
Rusunami memang bukan buat masyarakat yg bermobil,sehingga lahan parkir terbatas.Bagi developer lahan kosongnya mending dibikinin menara/tower lagi drpd lahan parkir yg jelas lebih menguntungkan.
@Agnes,nunik
kecemburuan sosial sih gak kalo kita antar penghuni mempunyai toleransi yg tinggi.seperti yg sy bilang tadi tinggal diapartemen harus siap mental,mau bersosialisasi dan mematuhi aturan main tinggal di apartemen seperti:tidak menggunakan apartemen sebagai kantor,meminta izin bila ingin memelihara binatang,mengatur volume televisi,dll.
Saya kurang setuju dengan pendapatnya bung Agoes, ada beberapa pertimbangan bahwa untuk lokasi sekelas kelapa gading dengan rusunami seharga itu tidzk mungkin di temukan lagi, kalau bicara kualitas bangunan pasti ada kekurangan apartemen mahal saja masih banyak komplain dari pembelinnya, saya yakin peminat di gading nias tetap tinggi karena pertimbangan lokasi dan lokasi
@ Agoes
Sebetulnya kalau pendapat bung agoes benar, apa mungkin apartemen GNR bisa laku laris??? juga yang di lain tempat? mungkin itu hanya pendapat yang salah??
@ Acoi
Memang menurut kondisi sekarang bahan bangunan sudah melonjak, cuma sekarang masih pada proses indent jadi agak susah sih naikin harga sampai 30%, mungkin agak di bawah dari harga yang ditawarkan Devloper sekarang,,, ya ,, sekitar 170 – 190 jt la..h yang 2 br
@ Acoi
lokasi bersifat subyektif..bagi orang yg mobilitas di sekitar blok m yah menurut dia blok m strategis daerah senen atau klp gading bagi dia jauh karna dia tidak bermobilitas di daerah itu.
@william
Byk hal yg mempengaruhi penjualan bisa laku laris..tetapi belum tentu apakah sukses dr sudut konsumen.
@Agoes
Ya.. mungkin salah satunya Pengembang yang terkenal teruji dan sudah dijanjikan memakai bahan yang sesuai dengan standard apartmen, betul kan??? baru bisa lariskan?? wah kalau saya pikirin sampai bocor mungkin jauh kali ya bung Agoes..
Ya menurut saya kita jangan pesimis dulu… berhati2 boleh. 1001 masalah tergantung dari kerukunan penghuninya nanti, mau menjaga apartment tersebut atau tidak. Makanaya harus dibentuk kerukunan penghuni apartment yang kuat.
@agoes
Kalau mau dibilang beresiko dimana seh di Indonesia yang tidak ada resiko.
Namun saya rasa pengembang sebesar agung podomoro dan sumarecon tidak akan sembarangan dan tidak mau mempertaruhkan nama baik dia kan. Ditambah ini adalah program pemerintah.
Namun saya rasa masukan buat developer Gadingn Nias juga untuk selalu menjaga kepercayaan customernya apabila ingin bisnis anda sustain.
Ya menurut saya kita jangan pesimis dulu… berhati2 boleh. 1001 masalah tergantung dari kerukunan penghuninya nanti, mau menjaga apartment tersebut atau tidak. Makanaya harus dibentuk kerukunan penghuni apartment yang kuat.
@agoes
Kalau mau dibilang beresiko dimana seh di Indonesia yang tidak ada resiko.
Namun saya rasa pengembang sebesar agung podomoro dan sumarecon tidak akan sembarangan dan tidak mau mempertaruhkan nama baik dia kan. Ditambah ini adalah program pemerintah.
Namun saya rasa masukan buat developer Gadingn Nias juga untuk selalu menjaga kepercayaan customernya apabila ingin bisnis anda sustain.
Saya sih berpikir untuk properti saat ini masih investasi the best di banding dgn yang lain lihat aja saham, indek,reksadana, anjlok parah, emas fluktuasi sangat tinggi tidak menentu, Karena saya lihat dengan geliat pertumbuhan permintaan rumah tiap tahun cukup tinggi apalagi di tempat2 yang lokasi dekat dgn pusat kota, enggak usah kuatir deh harga pasti akan mengikuti permintaan, Mungkin dalam wzktu dekat pemerintah juga akan meninjau tingkat suku bunganya yang akan berimbas pada meningkatnya kembali gairah orang untuk beli hunian.
@Acoi
benar sekali, kalau dilihat dari segi strategisnya GNR kemungkinan harga pasti melonjak terus, kalau tidak mana mungkin orang pada rebutan begitu launching takut pada kehabisan
@Tandra
Ya, itulah salah satunya, saya rasa Agung Podomoro tidak akan membiarkan namanya tercoreng gara gara GNR,
Untuk kebersamaan dan kerukunan saya rasa pasti akan terbina, apalagi kita jauh jauh sebelumnya jadi kita sudah punya komunitas tinggal kita saling berbagi saja kan?
Saya memeperkirakan harga yang rasional untuk 2 Br di gading Nias sekarang 175-190 jt tergantung View dan lokasi(hoek atau bukan)
Saya memperkirakan harga yang rasional untuk 2 Br di gading Nias sekarang berkisar 175-190 jt tergantung View dan lokasi(hoek atau bukan)
Bp David, bagaimana tanggung jawab anda dengan apa yang anda sampaikan kepada pembeli ? Saya masih menunggu jawaban. Apakah anda tidak berani tanggung jawab.
btw.. skrg sudah sebulan sejak pak William lihat, sudah sampai lantai berapakah sekarang? apakah sudah ada yg melihat lagi??
Hi..Alfa
Kemarin siang aku baru dari sana, ambil hadiah ketupat lebaran ;0)
Blok Alamanda sudah sampai 10 lantai..
Seru ya..mudah2an gak ada keterlambatan karena krisis keuangan global…
gw kesono, pas deket deket daerah situ kok bau terasi menyengat, itu bau asalnya darimana sich sebenernya?
hi all, saya mau tes jual untung nih, 2br, lt.19, unit 19DT di blok Alamanda, view lepas (ke arah klp gading), lihat brosur, tidak akan terhalang tower lain, walapun yg tidak bersubsidi sudah diperluas pembangunannya, DP tinggal 2 kali lagi, sudah disetujui KPA BII, tenor 10 tahun, harga 25jt..
hub: 087877028522
@Kristian
Sayang sekali yah Kristian padahal blok alamanda tahun 2009 sudah jadi lebih dulu, harga juga akan meningkat, menururt saya kalau anda beli sekarang dengan suku bunga fixed tidak ada salah anda hold dulu, maaf ini hanya sekedar saran.
wah lt saya sudah lewat… sy di lt 8 alamanda
tandra, Gwa belum nyampe soalnya gw di lt 16
semua itu tergantung dari pembeli…
untuk surat2..teliti dulu..
untuk subsidi…non subsidi..kan itu tanah milik pengembang bukan tanah Gratis dr pemerintah…ato tanah hibah…
yang penting pembangunannya terus berjalan…dan semoga tepat sampai waktunya…
kalo dibilang 1001 masalah…dimana-mana juga banyak masalah…bagaimana kita merubah masalah jadi solusi…niat baik pemerintah untuk mengatasi masalah kependudukan …patut diacungi jempol…toh ini demi kepentingan rakyat juga toh…
Halo
Kalau ada yg minat jual / oper kredit apartemen di Gading Nias, bisa email saya di asianrick[at][gmail/d0t/com]
Saya cari yang dua kamar
Terima kasih
-Rick
Just mau numpang tanya, apa ada apartemen subsidi di Jakarta (selain Cengkareng) yg bisa system cash bertahap 30x?
Saya bisa pakai nama tante saya tapi kalau bisa menghindarkan hal berikut.
Terima kasih ya sebelumnya
daerah KG yg ok Gading Nias dan Gading Icon…
klo ada yang mo over kredit di blok alamanda lantai rendah 2 bedroom, yang udah disetujui akad kreditnya hubungi saya ya di 0858-655-93-275(bp.Sudradjat)thank.
u/pembaca…
klo ada yang mau over kredit di blok alamanda , lantai rendah, 2 bedroom, yang udah disetujui akad kreditnya, bisa hubungi saya di no hp: 0858-655-93-275 ( Bp.Sudradjat)
thank
@tandra
Kalau gading nias sama icon, jauh lebih bagus gading nias lokasi dekat sekali dengan kelapa gading dengan segala fasilitas yang tersedia, kalau Icon orang jarang ambil karena dekat sekali dengan terminal pulogadung, takut rawan dan yang beli juga kebanyakan bukan dari orang2 kelapagading, saya pernah di tawarin dengan discount 10% dari kantor karena satu group tapi saya tidak minat.
@tandra
betul tu gading icon dekat dgn rumah skt medirose sana.daerah mmg dilewati busway diepannya.kalau gading nias nanti rencananya ada shutter bus utk ke mal dan busway.ni fasilitas untuk semua penghuni apartment.saya lebih suka yg gading nias recident karena dekat dengan mall gading.
pelan-pelan lah di susun komunitas penghuninya.saat ini lewat dunia maya dulu kita tukar2 pikiran.nanti suatu saat akan kopi darat kalau sdh jadi.baik penyusunan komunitas dan lain2 untuk sebagai penjembatan suara penghuni dengan developer.
@edo
bau kayak terasi itu??itu berasal dari tulang.disana ada pabrik tulang tuk peleburan gtlah atau apa dapat info dari teman.didekat sekolah yakobus sana lah tu bau berasal
emang bau terasi menyengat banget ya?
kalo gw lebih tertarik ke gading nias residence daripada gading icon, gading icon kalo musim hujan lebah … wuuuaaa BANJIR BO… depan gading icon tu…
@monique
kadang ada bau2 pas kalau mrk produksi kebawa angin gitulah
@reiyanti
walau gading jg banjir tapi di gading icon lebih dalam lagi tu ha..ha..kan daerah sana lebih rendah lagi
u/ pembaca…
klo ada yang mau over unit alamanda, 2 bedroom, lantai ga terlalu tinggi, view lepas, gue berminat, bisa hubungi bokap gue di 0858-655-93-275 ( bp.Sudradjat)
atau hub gue di YM: faraela_2007
thanks
@monique
Kok langsung mau jual sih, apa pengaruh dari bau terasi??
@ william
gue bukannya mo jual tapi bru mo beli
masih ada unit kosong ga sih ?
pls answer buat yg tau
Gue mau jual / over kredit unit chrysant Gading Nias Residence , 2 bedroom, lantai 12, blok JJ, Hook. Hadap Utara-Timur
Hanya gantiin duit yang udah masuk ke GNR. karena hook dan kredit bertahap jadi gue dapet harganya 144 + 14 PPN+ 10 Hook total 168 jutaan.Cicilan tinggal 5 kali 11.220.000 .Biaya balik nama ditanggung bersama kira-kira 2 jutaan kata marketingnya. Bagi yang berminat hub segera handy di 93363618 atau email di handy_bekasi@yahoo.com.
info
gading nias sdh sampai lantai 13(alamanda),lt 14 lagi di kerjain semalam tgl 10 nov 08 gue kesana liat sdh berdiri 13 lantai jadinya
Hii All, mau tanya nih utk Nias Emerald perkembangannya gimana ya…… ? saya ada ambil di lt 20 city view 2 bedrooms. Mudah2an serah terimanya lebih cepat dari Dec’10 (dr pihak dev bilang).
Thanks,
Mudah-mudahan saja si agung podomoro kagak telat proses serah terimanya, semakin cepat serah terimanya semakin baik kepercayaan pembeli meningkat, dan tentu harganya juga cepat meningkat. Sekarang aja dengan bangunan berdiri saja harganya sudah meningkat, apalagi kalau udah jadi makin sip aja, biar bagaimanapun demand rumah di gading tiap tahun meningkat tajam.
Betul…..
gw setuju. cuman sayang masih banjir. Coba yg namanya KG itu ada 1 badan perwakilan KG terus swadaya utk mengatasi banjir entah bangun dam ato beli mesin penyedot atau gali lebih dlm lagi got2 itu. Pokoknya intinya tdk banjir lg di KG. wah…..mantap itu….. 
@liken
gading emerald belum diapa2in.paling terakhir dibangunnya.sekarang dahlia dulu yg di bangun.emerald apku bumi aja blm sama sekali malah msh ada bangunan lama yang belum di bongkar.jalan di depan apartmend sdh di kasi sapce utk di buat jadi satu arah dan dua lajur sesuai dengan gambar di peta brosur
masalah banjir ini yg susah diatasi.mau buang airnya kemana??buang ke sunter,yg ada warga sunter yg marah.jd yg bagus buat danau buatan atau kali2nya rutin di bersihkan dan di perdalam.padahal di dekat artha gading sdh ada pompa banjir,di dekat perempatan coca cola kalau ga salah ada juga tu.
jaman dulu gading ga pernah banjir,paling yg banjir di belakang wali kota dan vespa sana.sejak perkembangan pesat bangun semua jadi tanah di depan makro yg jd ktc itu dulu rawa2 pembuangan air,di kelapa gading square juga tempat pembuangan iar resapan.setelah di angun semua tanah ga ada yg kosong.kalau ga ada taman di komplek rumah,taman umum dekat bunderan la piazza sdh habis taman2nya di sikat para pengembang.ada tanah 12 hektar rencana buat danau aja masih sengketa 2 pt skrg ini.dibelakang bumbu desa sana perbatasan gading dan plumpang.kalau itu jadi dibangun nah baru deh bisa bebas banjir atau minimal banjir ga parah2 bgt
wah……..pantes org developer nya bil Dec’10 karena kan bgn apartment biasanya 2 thn……tadinya gw pikir sedang jln pembangunannya, berharap gak sampai Dec’10 sdh serah terima
, gak sabar sdh pgn dekor interiornya. Tapi mo gimana lagi…….
Hi…
Karena satu dan lain hal (masalah keuangan),saya berminat untuk menjual apartemen saya;
Type Studio (1 BR) Tower Alamanda
Lantai 17 AB. Menghadap laut lepas
Hanya gantikan uang yang sudah masuk ke developer yaitu sebesar 11,680,000 rups. Saya baru bayar DP Tahap II.
BTN dan BII sudah setujui KPA, tapi saya belum akad kredit, rencana nanti di awal Feb 2009.
Peminat yang benar-benar serius, tolong hubungi saya ya di 0818774596
cheers,
Hi..tambahan.
Biaya balik nama kita tanggung bersama ya, saya lupa biayanya berapa, berhubung bukan satu Kartu Keluarga jadi harus bayar biaya ganti nama.
cheers
@kiki
aduh sayang ya koq cmn 1 bedroom, pengen gue yg 2 bedroom.
@ hendri
oh ya sekalian mo nanya buat yang lebih ngerti, apa bener tuh katanya gading square , mediterania gading tuh sebenernya gading nias??
koq bisa namanya lain2?
@monique
setahu saya itu sama sama Group Podomoro, cuma beda lokasi saja
@monique
ya sama2 pengembangannya agung podomoro cuma kelas apartmentnya ditujukan untuk segment yg berbeda.yg 2br di gading square terakhir yg gue tau hrg 350 jt.kalau di meditrania 250 jtan lah.nah gading nias yg plg rendah harganya.klpa dng square kan plg mewah krn gabung dgn mal of indonesia.ada plus minus gabung dgn mal.klu mal rame otomatis msk parkiran ssh krn macet.keuntungannya ya bisa belanja dekat.
posisinya meditrania di depan makro,disebelah makro terdapat gading square.nias yg letaknya dkt dgn mal gading.
@ hendri
wahh makasih banget infonya, anda tinggal di kelapa gading ya?
itu apt juga masih sama2 dibangun ya?
oh ya nih ym ku:faraela_2007 biar bsa ngobrol ttg gading nias.
thx ya
@william
thx juga ya
@Monigue
Sama sama thx juga
Kelapa Gading Sqaure sudah selesai, juga mediterania, yang masih progerss Gading Nias masih baru lantai 15 terakhir saya lihat
Mediterania kurang strategis menurut gua karena agak terpencil letaknya dan agak sepi…. selain itu ga ada angkutan umum lewat depan komplek apartmn ..
temen gua ad yg rencana mau jual 1 Tower A unit Lt 8 2 bedroom Gading Nias view Kelapa Gading Mall , dan 1 unit Lt 10 1 bedroom View Swimming Pool Gading Icon… Dia ragu2 soalnya dua2 nya strategis dan unitnya dia bagus.
ada yang mau nggak tukar tambah sama unit tower yang laen ? gw pengen yang view nya bagus… nambah duit gpp deh.
@all friend
Ada Kabar baru, lagi di buka jalan baru tembus dari Gading Orchard melewati belakang Gading Nias dan jalan pegangsaan lagi di perlebar dari GNR melewati Gading Nirwana terus Gading Orchard, kemungkinan macet mungkin berkurang banyak, thx
Ternyata di belakang GNR lagi akan di bangun perumahan mewah diatas 1 Milyar yang di kelola oleh Summarecon (PT. Gading Orchard), ya mungkin kita bisa siap siap soalnya Kelapa Gading kehilangan daerah resapan air sekitar 23 hektar yang tadinya kebun kangkung
Sori salah bukan 23 hektar, melainkan 36 hektar, bisa teman teman bayangin kebun kangkung seluas 36 hektar di sulap jadi perumahan mewah kalau banjir gimana ya…, mungkin kita tidak takut sih kalau tinggal di apartemen cuma kagak bisa keluar kemana- mana sana sini banjir ya
@monique
ya sama2 saling bantu.saya tinggang di kelapa nias,dekat dgn gading nias.msh kos ni makanya tunggu gading nias jadi mau ditinggalin.ymnya sdh di add tinggal tggu approvenya saja.saya sdh lama tinggal di gading 14 thn.tau perkembangan gading dari yg blm macet sampai dibangun semua n macet juga skg.dulu tinggal sama om,skg ssdh kos baru sktr 2bln ni kosnya.dkt lokasi sklan bs awasilah.mlm ni jg msh di kerjain trus tu gading nias.
@william
ya sdh di buat jalan di dpn gading nias.cuma tembusnya saya ga tay tu.gd report bro.36 hektar hilang lagi resapannya??waduh2 pusing juga tu tiap musim hjn bs banjir beberapa hari.thn 08 bln 2 kmrn banjir juga cuma ga separah thn 07.banjir thn ini di jalanan depan rumah aja.thn lalu msk rumah standart sktr ketinggian 2 anak tanggadidalam rumah.jd cukup dalam tu banjirnya.
@ andy
katanya temen lo mau jual gdg nias yg tower alamanda??
klo serius hubungi gue ya di 0858-655-93-275 ( langsung aja ama bokap gue, pak sudradjat)
or di YM gue: faraela_2007
thank
@ hendri
udah ku approve YM hendri, kapan nih bisa chat?
thx
saya biasa ol siang jam 2an atau kadang mlm diatas jam 11 mlm sebelum tdr biasanya buka2 web dulu
@monique
ntar gua tny dulu yah bisa aj dia jual yg gading icon…
@hendri
Sekalian mau tanya2 dong Hendri, kos disitu berapaan, banyak gak tempatnya, suasana dan kerisihannya bagaimana, mohon info lengkapnya kalau tidak berkeberatan, sebab saya mau pindah kerja di jkt, dekat cemput, sekalian nunggu gading nias jadi juga gituh.. thanx a lot
Waduh kalau bener jalan pegangsaan di perlebar dan bisa tembus ke gading orchard semakin tinggi dong add value gading nias, harga akan semakin kemilau dong…
@alfa
digading banyak tempat kos.klu di tempat gue sih cuma ada 6 kamar aja.ada ac 3 dan yg tanpa ac 3.kena 1,2 jt sebln kamar ac kalau ga ac sekitar 900rb.
lo cari tempat kerja dekat dengan kos aja,sayang di ongkos kalau ga.kecuali lo punya motor baru deh jauhan dikit ga apa2
@ alfa
Kalau mau kost kagak gitu jauh dari Gading Nias ada kostan di belakang Gading Nias namanya Sukapura, disitu kostan masih murah sekitar 400 ribuan non ac, 700 ribuan yang ac udah lux lho, tapi jalan keluarnya lewat jalan baru saja (Gading Orchard), kalau mau nanti saya bantu cariin, soalnya Gereja saya di sana, nanti saya nanyaiin semua jemaatnya
@Johan
Harga kemilau tapi banjir, gimana ya…?
@Johan
harga kemilau??? setahu sy pemerintah membatasi harga rusunami maksimal Rp 144 juta.memang pengembang teriak2 minta dinaikkan harga jual rusunami tapi pemerintah kekeh tidak mau menaikkan harga jual dgn alasan takut masyarakat golongan berpenghasilan <rp4,5jt tidak mampu beli. pemerintah memberikan berbagai kemudahan kepada pengembang untuk membangun rusunami dgn menyediakan paket insentif seperti pembebasan biaya IMB (izin mendirikan bangunan),pembayaran PBB (pajak bumi dan bangunan) hanya diminta separuh,untuk lengkapnya liat aja disitus resmi kementrian perumaham rakyat.
INTI nya sy gak yakin harga rusunami naik dlm waktu dekat ini.seperti tulisan sy sebelumnya jika anda pembeli bersifat investasi SALAH BESAR jika anda mengharapkan kenaikan dlm jangka pendek.investasikan duit anda pada apartemen kelas menengah yang mana harga jual tidak dipengaruhi oleh pemerintah tapi oleh pengembang sepenuhnya.
@ hendri
agung podomoro group BEDA dengan agung sedayu group.kelapa gading square itu proyek kerjasama antara APG & ASG.Tapi beda kepemilikan APG punya haliman t,sedang ASG punya tommy winata.sy tau karna sy dagang komputer di Gedung Elektronik harco mangga dua yg kebetulan kantor pusat nya Agung Sedayu Group.
kalo sy perhatiin GNR lebih byk pembeli yg bersifat investasi drpd untuk dihuni(tenant). Salut sy kepada bung hendri dan Alfa yg rela byr kost nungguin 2 tahun baru jadi biar GNR bisa ditempati.
Sedangkan buat pembeli bersifat investasi yang duitnya banyak apa gak mubazir tuh ngeharepin kenaikan harga kalo harganya aja dipatok sm pemerintah.
Berikan kesempatan kepada masyarakat yang penghasilannya sesuai dengan kriteria tersebut untuk membeli rusunami itu,Kan kasian kalau mereka mau beli tetapi rusunaminya sudah gak ada lagi gara-gara diborong sama orang yang notabene lebih mampu.
@ agoes
trs anda sendiri udah beli juga???
koq comment nya kayanya pedes banget sih ttg GNR….
sorry klo bawel
@ Agoes
Maaf bung Agus pada tulisan anda memang pemerintah membatasi harga di 144 juta, apakah kalau orang sudah beli dengan harga subsidi maupun non subsidi apakah harga jual selanjutnya akan di batasi oleh pemerintah? tentu tidak khan, hal ini akan mengacu hukum demand supply.
Bung Agoes saya kasih tau anda jangan khan apartemen subsidi di kelapa gading dengan segala fasilitas yang ada, rumah2 liar aja di sekitar kelapa gading harganya terus meningkat,anda mungkin belum pernah investasi atau belum kebagaian kali investasi di gading nias, hee..he….
Dan satu lagi dengan kondisi ekonomi seperti ini salah satu instrumen lindung nilai investasi yang terbaik selain pegang dollar or emas adalah Properti, enggak ada tuh yang namanya property turun.
@ Wiliam
Kalau kaitan banjir menurut saya masing2 orang punya pertimbangan masing-masing, adanya yang merasa hal itu wajar, dengan pertimbangan rumah dengan harga 2M aja bisa kena banjir, toh demand rumah di kelapa gading tetap meningkat, don’t worry lah
@William,
wah,bung William baik sekali, tawarannya saya terima, boleh tau nomor telp bung William..? saya di 89902845 (diluar jam kantor), dan 89907333, ext.317 (jam kantor), terima kasih banyak nih bung, Gbu..
@Hendri,
mahal juga ya bung Hendri, tapi kalau jaraknya ga terlalu jauh dengan lokasi bung Hendri, yang ditawarkan bung William boleh tuh jadi pertimbangan bung..
@William,
wah,bung William baik sekali, tawarannya saya terima, boleh tau nomor telp bung William..? saya di 89902845 (diluar jam kantor), dan 89907333, ext.317 (jam kantor), terima kasih banyak nih bung, Gbu..
@alfa
ya bro di tempat william aja.lo liat dulu lah suasananya.kalau gading orchard kan di lewat pegangsaan dua.kalau saya punya di sebelah mal gading.tinggal jalan kaki ke mal gading ha..ha..hemat parkir kan mahal juga tuh kalau seharian.motor aja kena 1000 perjam parkirnya.mobil apalagi deh.
@agoes
saya sih mau aja numpang tanpa bayar,apalagi numpang di rumah bung agoes tanpa di tarik bayaran.lha anak perantauan gitu lho,rumah ga punya.paling bayar kos dulu sementara sambil cicil apartment.klu ada uang banyak,ya sdh ada tempat tinggal.ni bukan masalah rela atau ga rela.rela ga rela harus tetap berteduh dari hujan dan panas.salah satunya saat ini dgn kos.ga mungkin org kos kalau punya uang banyak.pasti beli rumah atau apartment sehingga ga bayar kos tiap bulan.kos kan sifatnya jasa uang yg kita bayar kan hangus.kalau rumah kan harga tanah akan naik trus atau
kalau mampu dan uang banyak saya sdh beli yg di kelapa gading square ,yg sdh jadi dan siap huni bukan tunggu 2 thn lagi.kalau bung agoes anak perantauan,yg cari uang sendiri tanpa mengandalkan orgtua sepeserpun(benar2 mandiri) dan tinggal di kota org,ga punya rumah baru bisa merasakan perasaan dan penderitaan mereka.bung agoes boleh tanya ke kos2an yg ada diseantoro indonesia.tanya kenapa ga beli rumah saja sekarang jd ga bayar kos lagi??saya yakin jawabnya pasti di uang untuk beli rumah belum ada atau cuma tugas sementara(sekolah atau kul sementara) disini jd kos saja
masalah yg investasi ini yg rada repot dibatasinya.krn mereka ambil yg bukan subsidi punya dan mereka bayar ppn ke pemerintah.kecuali pemerintah yg melibatkan diri buat peraturan2 untuk menghambat saja
oh ya terima kasih info penjelasnya atas agung sedayu grup dengan agung podomoro grup.supaya yg ga tau jd tau
@Alfa
Nanti saya tanyain dulu ya, minggu ini saya kabarin ya , no telp saya 0817715046, Kantor: 698 333 57, kira kira mau yang spesial kostan, atau kost rumahan ( gabung sama yang punya rumah)? GBU juga
Halo
Saya ingin beli apartemen 2 kamar di Gading Nias.
Saya ingin ikut program cash bertahap sekitar 24 kali.
Ada yang bisa kasih tau nomor pihak pemasarannya nggak?
Dan apa program yang saya ingin ada?
Terima kasih,
-Rick
@rick
gading nias tahap pertama dp bayar 3 x cicilan trus sisanya 12 x bayaran.
kalau gading nias emerald(tahap 2) dpnya bayar 6 x trus angsurannya saya lupa yg jelas diatas 12 x tu.telp kantor pemasarannya saja jadi lebih jelas.telpnya 4515803.
GADING NIAS POKONYA OKE DECH!!! YG PENTING KT2 SBAGAI konsumen bayar tepat waktu , spy pembangunanya lancar, gak kena denda dech.. jd gak pusing dech….. and kt bs tinggal sesuai dgn JTM yg uda dijanjikan
dr awal sblm bli, pikir2 dl jgn buru2, spy smuanya lancar n penuh ptimbangan. pembangunanya aj jalan teruz, main2 dunkz ke GNR biar tau lbh jelasnya. baunya dah gak ada koq, apalg skg lg mo plebran jalan. pokoke maknyuzt…
Hendri, terima kasih atas jawabannya.
Saya dengar dari teman saya kalau ada sekitar 200 unit yang batal KPA karena bunga naik. Apa itu benar? Kalau begitu, harusnya banyak sisa unit sekarang?
Bersyukur yang sudh di setujui akad kreditnya sebelum krisis ini meluas dan suku bunga di naikkan, apalagi dapat dengan suku bunga fixed selama masa kredit seperti pada bank permata syariah jadi tidak terbebani dengan kenaikan suku bunga
@monique @Johan
tadinya mau beli GNR tapi karna lama jadinya nunggu 2 tahun,sy beli Best Western Hotel & Residence Mangga Dua.(bukan promosi loh hehe…) letaknya dibelakang Harco Mangga Dua dekat hotel Le Grandeur Mangga Dua.
pembangunan konstruksi dr november 2006 sudah topping off tinggal finishing. Bicara investasi jelas lebih menguntungkan karna dikelola oleh management hotel,hanya satu tower dr lantai 7 s/d 26 apartemen,lt.27 s/d lt.33 hotel berikut penthouse.sebagai gambaran temen sy beli pd agustus 2007 type studio 30m2 seharga 220jt(blm termasuk PPN) sy beli bulan agustus 2008 type sama seharga 280jt(blm termasuk PPN).kebetulan type studio abis tinggal yg 2 kmr seharga 600jutaan itu pun hanya tinggal beberapa unit lg.Kalo ada yg tertarik dgn unit sy (over kredit), sy ambil cash bertahap.serah terima unit februari 2009. Googling aja masukin kata” Best Western Hotel” mereka udah buka satu hotel di Bali.rencana 20 hotel pd 2010 di seluruh indonesia.
@Hendri
sy bisa merasakan perasaan dan penderitaan mas hendri tinggal dikost karna sy pun masih ngontrak petakan di daerah mangga besar. peace aja dech mas hendri hehe…
@agoes
ya saya tau apartment yg dibuat didekat dusityg nantinya diurus oleh managemnt aston.bs dilihat dari pom bensin jalan pangeran jayakarta bgnannya karena pas di belakang pom bensin tersebut.saya juga sdh tau harganya lumayan mahal blm sanggup.setelah sanggup beli,maintance tiap blnny jgn maen2 tu.harus di hitung semua hrg air,listrik yg lbh mahal dari rmh biasa krn dianggap org mampu yg beli.fasilitas sdh pasti lbh ok dari gading nias.
teman saya juga ada ambil yg disebelah hailai,malah sdh jadi tu di jalan lodan.harga belinya lumayan mahal dan maintance nya yg dia ga tahan tiap bulan di bayarkan.
ada teman juga yg lain ambil di kelapa gading square ukuran 45m3 kena sktr 350rb perbln itu tggl sendiri.ada yg ukuran 3kmr+kamar pembantu 1 kena hampir 1juta perbln blm pemakaian air dan listrik sama sekali tu yg dia bayarkan.bs di bayangkan lah klu apartment mewah ya harga maintancenya juga mahal.apartment subsidi ya pasti lbh murah lah.cuma fasilititas ,parkir dan lift lah ya rada pas2nya
@ all
tinggal di harco / mangga dua bukannya agak crowded yah soalnya daerah bisnis dan toko2 gt, jadi kurang layak untuk tempat tinggal (no offense yah)..
All,
Nama saya Rahmat, saya mengambil di Tower alamanda lantai 15. Skrg saya sewa Apt di Wisma Gading Permai, ukuran 45m2, sewanya sebasar 22jt/tahun, dan saya sudah tingal di WGP sekitar 4 tahun.
Untuk informasi, di WGP, untuk biaya maintenancenya Rp 8000/m2,air Rp 9800/m3; rata2 pengeluaran saya untuk dan biaya service, air, listrik sekitar 800rb/bulan. Yang gak tahan itu biaya airnya, sangat2 mahal; jika per m3nya Rp 10rb, maka setiap mandi + BAB costnya sekitar Rp 3rb.
Menurut saya, jika GNR sudah jadi, tentu saya dpt menghemat banyak.
Saya mempunyai beberapa pertanyaan mengenai GNR, ada yang bisa bantu menjawab saya:
1) Apa benar Service Chargenya Rp 3500?
2) Berapa biaya Airnya?
3) Sangat bagus sekali jika ada acces cardnya, ini bisa menghindari orang2 yang tidak baik (preman, kupu2 malam, pengedar Narkoba, dll).
Mengenagi Pro kontra GNR, Dimana-mana, setiap rumah, Apt, dll pasti ada masalahnya; yang penting adalah para penghuni dan pengurus mempunyai Misi dan Visi yang sama.
Tentu kita sbg penghuninya ingin Apt kita dapat menjadi “Surga” bagi kita; Kita dapat mempunyai lingkungan dan tetangga yang baik, dapat membesarkan anak dengan baik, dll.
Ok itu dulu comment saya, dan Salam kenal buat semuanya…
@rahmat
salam kenal pak.saya coba bantu jawab pertanyaan bapak
service change belum tau pastinya berapa mungkin sekitar 3500-5000 per m3,setelah apartment jadi dan serah terima baru pengurusan terbentuk dan tau harga pastinya semua.kalau masalah air dan listrik pihak marketing saya dulu sempat tanya,mereka ga ada yang kasi harga.tapi inikan apartment bersubsidi saya kira mungkin lebih murah dari wgp tempat bapak tinggal saat ini.
sangat setuju pasang access card untuk mengurangi resiko org yg bukan penghuni dan tidak berkepentingan berkeliaran diapartment kita.
Hallo, salam kenal.
Saya punya 1 unit hook, lt. 17. Rencananya akan saya jual. Bagi yang berminat dapat menghubungi 08164824802.
Gue mau jual juga nih unit gue di Blok Alamanda
DA 9, hoek View Timur-Selatan menghadap lapangan Basket, sudah cicilan ke delapan ambil KPR permata fixed 9.9%, 5 tahun, ciclan perbulan 2,85jt,
yang serius hubungin 08158093700
@eri
2 bedroom ya? Mau dijual brp?
@Monique
Betul Apartemen gue yang 2 kamar, Gue mau jual 65 jt
Ayo cepetan siapa lagi yang berminat, gue kaya jual pisang goreng aja,he..he..
Wah semakin ramai forumnya….banyak pro contranya.
Saya sih sudah ambil 1 unit di blok dahlia, memang rasanya mau cepat2 tinggalin tapi…yg lagi ditakutin sekarang nih biaya cicilannya.
sekarang aja bayar cicilan 10 thn kena 1.79jt per bulan dan sekarang suku bunga pinjaman naik,….. bisa jadi berapa ini nanti?
Buat semua calon penghuni mari bersatu untuk request access card, itu penting sekali!
@agoes,
pantesan rekomen apartemen menengah, anda mampu sih, kalau mampu saya juga mau ambil belezza permata hijau atau ritz carlton apartemen di pacific place atau sekalian beli rumah di simprug / pondok indah yang super tinggi harganya pasti ga rugi deh investasinya…peaceeeeeeeee^^
Hi guys g berminat ne Beli apartment Gading Nias…
Ada yang mau jual gak ya??
Kalo ada plis info g dunk..
YM : willzzzz@yahoo.com
Wah ini kelihatan ada yang namanya sama nih, gawat nih kalau tinggal sebelahan, bisa salah orang nih he..hee
Saya mau menjual apartemen gading nias residences, tower Bougenville Lt.9, 2 BR, 35 m2, corner view ( menghadap ke pulo gadung dan klp gading ). Tinggal meneruskan 5x cicilan. Biaya balik nama saya yg tanggung. Harga nego.
Bagi yg berminat bisa hubungi saya : Denny 081558165355, atau email: dennyprasetya_81@yahoo.com
kok banyak yang dijual kenapa sih ?
@Alfa
Masih kagak cari kostan yang bagus dan murah ? nih gua ada info langsung hubungi orangnya aja ya
Kost di Apartment City Home – Kelapa Gading Square, Kelapa Gading – Jakut. 5oorb/bulan (all in) bayar bulanan, Kamar luas, view Kolam Renang. Fasilitas: Air Panas, AC, Lapangan Tennis, Kolam Renang, Telp: 021-93323227/Bpk. Yesyurun
semoga berminat GBU
bro @william tuh kost an nya tuh apartemen tipe studio yah ?
gw mau tuh kalo harga segitu
@Rendi
2 bed room, hubungi langsung aja d
Saya pengen beli apartemen GNR atau Gading Icon.
Mana yang lebh bagus yach?
Trus HGB 20 tahun…
Setelah itu mkisalnya bs perpanjang 20 thn
trus stelah itu gimana yach?
Kalo ker di Jakarta mending mana? beli rmh di Cibubur atau rusunami di jkt?
Thanks mohon bantuannya. soalnya gw ga tahu apa2 soal rmh. Blm pernah pny rmh sendiri
rusunami jkt bro.. saya dan saudara saya beli masing2 satu di gading icon dan saya sendiri di gadingnias….banyak yang tinggal di cibubur ga tahan macetnya….
Hai, kalo mau acces card, saya bisa ada in
@William
woww.. manstab bro, thanx abiez neh.. barusan saya coba telpon, tapi masih ga diangkat, tar coba lagi deh.. kok bisa ya murah begitu..?
anyway, thanx again bro, so much.. Gbu2
Kayanya aku jadi ambil Gading Nias dech dibdk Gading Icon. Padahal lbh suka lokasi dan fasilitas Icon. Cuma sampai saat ini blm ada tender kontraktor. Seram…. apalagi krisis 2009
Nanya dunk
biaya-biayanya kan 8%an kan? kalau dikurangi biaya KPA (ambil cash bertahap) lbh murah ga.
Kemarin ke Pemasaran Gading Icon kalau ambil soft cash bianya hanya 6jt saja. sekitar 4% an
Kalau di Nias aku tlpin tetap 8% perkiraannya.
dimainkan ga yach biayanya?
@Don
Langsung pasannnggg aja, biaya nya tagih aja ke kite kite semua (saya yakin pada setuju kok?)
Bro semua…….gw mau jual unit gw di Gading Emerald 2 kmr city view lt 19,DP sudah selesai cicil 6x tinggal tanda tangan AJB dgn bank permata (sdh di setujui KPA-nya). Balik nama gw yg tanggung. Gw mo jual Rp 59 jt yg minat bisa hub gw di 0741-7061328. Thanks
@ eri,
itu yg mau dijual lt berapa ya?
65 juta apakah sudah all termasuk cicilan yg sdh dibayarkan dan biaya balik nama ?
thanks
@denny,
mau dijual berapa ya?
itu cash atau oper kredit ya?
thanks
salam kenal,
sy sudah ambil di blok chrysant JP 11. sekarang lagi proses KPA di BTN. sampe sekarang koq belom ada kabar ya? kira-2 berapa lama ya prosesnya?
maap, klo di atas udah pernah dibahas. belum sempet baca
bout access card, sy setuju banget.
Slam kenal semua,
Mohon agar dapat diperhatikannya yah.. GNR adalah apartemen untuk orang2 yang memang kedudukannya sedang memerlukan rumah dalam kondisi keuangan midle ke bawah, kalau saya lihat makin lama kok seperti di investasikan..(jual beli GNR)
pengalaman buruk dan baik pasti ada pada setiap perusahaan hanya saja bagaimana perusahaan dan person yang membeli dapat ber musyawarah saja.
untuk itu mohon agar kesadaran dari pihak management agar tidak menjerumuskan customer ke arah kebohongan data karena menyangkut nama baik GNR sendiri dan sales representativenya. Serta kesadaran dari pihak pembeli agar dapat meneliti dan mempelajari semua hal mengenai pembelian rumah susun(apartment) ini.
saya akui memang ada kekurangan yang cukup byk pada GNR sewaktu kita akan menjadi customernya, tetapi sbg individu kita wajib mengingatkan dan terbukti pihak GNR dapat menerimanya jika memang sangat beralasan.
Sincerly
Prince Lim
@Irene,
Saya jual 120 juta, tp masih bisa nego kok.
Cara pembayarannya cash bertahap tanpa bunga ke developer, tinggal 5x lagi.
Biaya balik nama saya yg tanggung.
Thx.
saya mau jual di tower dahlia ..lt.5 2kamar.. cicilan 1.750rb sudah berjalan kurang lebih 6 bulan…yang serius bisa sms ke +821030375487 ato email james_gun99@yahoo.com
Hii… Allll
Sdh lama nich gw nggak update informasi mengenai GNR.. gw sekarang kerja di luar Jakarta… Ada yang bisa tolong info nggak progress pembangunan Apartemen kita ini…
Thanks ya dan salam kenal buat semua
Happy New Year for all of you too
@anton
kebetulan tadi mampir gnr.pembangunan msh terus berjalan.saat ini tgl 6 jan 09 baru sampai alamanda lt 22 yg lagi di kerjakan
tower alamanda emang nya sampai lantai berapa sih bro ?
terus untuk tiap tower jumlah lantai sama semau atau tidak ?
@ Hendy
Many Thanks
@ Hendri
Many Thanks…unit gw di lantai 3… masih naik terus ya…belum pasang lantai dan lain-lainnya ? heee.hee
@tan hua
Alamanda pembangunannya udah lantai 22
Kalau jumlah lantai masing masing tower
Alamanda 22 lantai
Dahlia 22 lantai
Chrysant 27 lantai
Jumlah lantai diatas sudah menyalahi peraturan permerintah sih yang mencanangkan maksimal pembangunan lantai apartemen besubsidi maksimal cuma 21 lantai saja
Hai all
Saya pingin beli Apartemen Gading Nias ato Gading Icon…ada yang punya info ttg kedua Apartemen mana yang lebih ok dari segi harga en lokasi..
Please info cara pembayaran and kapan bisa di tempatin
many thanks in advance
Devy
@Devy
Gading Nias
jalanannya tidak begitu besar, tetapi lebih dekat ke Mal Kelapa Gading, bisa dipastikan bakal macet setelah pembangunannya selesai, apalagi kalau jam masuk/pulang sekolahan, tapi segi harga lebih potensial.
Gading Icon
Jalanannya besar, dan lagi di perlebar lagi, Busway ada, Rumah sakit dekat, tetapi agak rawan karena dekat pulo Gadung, apartemennya tidak begitu ramai karena jumlah towernya tidak sebanyak GNR. Harga mungkin tergantung keamanaan disana.
Saya mau jual / over kredit Gading Nias Residence di Crysant Tower lantai 27 type 2 kamar.. cicilan 1.700rb sudah berjalan kurang lebih 3 bulan…yang berminat bisa sms ke 081314625031 atau email ke : widi_bogor@hotmail.com
saya mau jual di tower dahlia ..lt.5 2kamar.. cicilan 1.750rb sudah berjalan kurang lebih 6 bulan…yang serius bisa sms ke 0819 298 77775
@Devy
Saya mau oper kredit 1 unit di Bougenville Lt. 3. Tipe 2 kmr.
Metode pembayaran cash bertahap, kurang 18x bayar lagi.
Kalo minat hub 021-99450048
Dear all,
Emang bener ya, waktu penyerahan tiap tower beda-beda? misalnya alamanda yang udah dibangun duluan, berarti diserahinnya duluan ya?
Klo beneran, berarti Chrysant kapan jadinya ya?
Soalnya kontrakan udah mau abis
Thanks buat infonya
Hi All,
Updating pembangunan Gading Nias :
~ Alamanda sudah sampai lt. 22
~ Bougenville lt. 8
~ Chrysant lt.6
Hi…info donk ada yg mau over kredit yg di tower bougenville ga? Tower lain jg boleh sih. Yg 2 kmr tp jgn terlalu di atas. soalnya adek udh beli di tower itu jg. Skrg cek di marketing tinggal di lt.20an gtu.
Info ke email saya ya intananggraini99@yahoo.co.id or via telp 9995 9481. Tq.
Btw, kelupaan. Nambahin yg sebelumnya. Lebih bagus lg klo udh ada approval KPA dgn bank. Tq.
Dijual/Over kredit Apartemen Aston Mangga Dua Hotel & Residence . Pengelola gedung hotel bintang 5, Type studio luas 30m2 lantai 26, view Ancol. Sy ambil cash bertahap.serah terima unit februari 2009.Hanya satu tower dr lantai 7 s/d 26 apartemen,lt.27 s/d lt.33 hotel berikut penthouse. Lokasi strategis dibelakang pusat perdagangan Mangga Dua didepan pusat hiburan Mangga Besar. Investasi menguntungkan,mudah disewakan ke pekerja hiburan malam di Mangga Besar. Alasan di over kredit butuh dana lagi bangun rumah di bintaro. Over kredit 20jt sisa 45 X Rp.6.842.000.Hub:021-68709315.
@santy
untuk tower dahlia udah mulai dibangun belum ?
OVER KREDIT
GADING NIAS RESIDENCE TOWER C/15/CD BLOK ALAMANDA.
HUBUNGI MELIN 08159397794